Attico da affittare - 6244 Nebikon, Egolzwilerstrasse 17

La casa e la proprietà

La casa combina una solida costruzione con dotazioni pratiche e una cura amorevole. La grande proprietà con terrazza e molto verde intorno alla casa conferisce all'oggetto generosità e un'atmosfera abitativa piacevole. Grazie alla buona accessibilità ai mezzi pubblici e all'autostrada, la proprietà è adatta sia per i pendolari che per le persone che amano vivere nella natura.

L'appartamento mansardato 3.5 - Arredamento ben curato con comfort e funzionalità

L'accogliente appartamento mansardato in questo annuncio comprende due belle camere, una camera mansardata separata per lavorare o dormire indisturbati, una piccola ma pratica cucina, un bagno e due camere mansardate per riporre materiali.

Finestre insonorizzate garantiscono un'atmosfera abitativa tranquilla. I pavimenti sono composti da una combinazione di parquet e pavimenti facili da mantenere - una miscela elegante di calore e praticità.

Cucina e bagno

La cucina è funzionale, ma ha bisogno di ristrutturazione - su richiesta può essere ristrutturata. Il bagno è compatto ma moderno e dotato di attrezzature pratiche.

Lavanderia

La pratica lavanderia con lavatrice e fili per stendere facilita la vita quotidiana.

Riscaldamento centralizzato

Un riscaldamento centralizzato non solo fornisce calore confortevole in tutte le stanze, ma prepara anche acqua calda per il bagno e la cucina. Al centro del sistema c'è una moderna caldaia a olio che converte l'energia in calore in modo efficiente. Una pompa di calore a risparmio energetico fornisce l'acqua calda.

Giardino e terrazza

Il giardino offre molto spazio e varietà con oltre 50 piante diverse per serate calde e incontri conviviali. Oltre al giardino, un'aiuola può essere piantata in modo esclusivo e individuale - ad esempio con verdure di stagione, erbe aromatiche o fiori.

Piano terra

Al piano terra si trova un altro appartamento che viene affittato separatamente. Così, l'intera casa insieme all'area circostante è utilizzata da sole due parti.

Parcheggio

Non c'è parcheggio sulla proprietà. Tuttavia, può essere affittato in qualsiasi momento presso la stazione ferroviaria (5 minuti a piedi) fino a quando non viene trovata una sistemazione adatta nel quartiere immediato.

Accessibilità a piedi

5 minuti dalla stazione ferroviaria

5 minuti dalla foresta

3 minuti da Denner/Farmacia

3 minuti dall'ufficio postale

1100 metri dalla piscina all'aperto

Con la bicicletta è ancora più veloce.

Accessibilità in treno

Lucerna in 33 min

Sursee in 8 min

Olten in 17 min

Zurigo o Berna in 55 min

Pratico per i pendolari.

Nebikon

Nebikon ha quasi 3000 abitanti, un basso tasso di disoccupazione e una criminalità molto bassa (18 volte inferiore a quella della città di Lucerna). Una piscina all'aperto con una piscina in acciaio inox di 50 m, un trampolino e uno scivolo d'acqua.

Il comune di Nebikon unisce la tranquillità rurale a una posizione centrale e offre un equilibrio ideale tra natura, buona accessibilità e infrastrutture moderne. La vicinanza alla stazione ferroviaria, le brevi distanze per fare la spesa e le diverse opportunità di svago rendono il luogo particolarmente attraente.

Nebikon è sicuro, verde e ben collegato.

2 opzioni

L'appartamento mansardato 3.5 può essere affittato con la cucina esistente o una cucina ristrutturata:

1400.- + 220 NK (inclusa elettricità, forfettaria) cucina moderna = 1620.- CHF

1240.- + 220 NK (inclusa elettricità, forfettaria) cucina esistente = 1460.- CHF

Interessato?

L'appartamento mansardato 3.5 di 57 m² è compatto, affascinante e trasmette una sensazione di vita accogliente in una posizione residenziale privilegiata. Inoltre, sono disponibili quasi 9 m² di spazio di archiviazione nelle camere mansardate, così come la possibilità di utilizzare la terrazza di 30 m² in comune e un'aiuola individuale in modo esclusivo.

Superficie utile di circa 118 m², superficie del terreno 500 m².

Se hai domande o desideri visitare l'appartamento mansardato, contattaci.

Data di disponibilità: dal 1° agosto 2025