Attique à louer - 6244 Nebikon, Egolzwilerstrasse 17

La maison et la propriété

La maison allie une construction solide à des équipements pratiques et un entretien soigné. La grande propriété avec terrasse et beaucoup de verdure autour de la maison confère à l'objet une générosité et une atmosphère de vie agréable. Grâce à la bonne connexion aux transports en commun et à l'autoroute, la propriété convient aussi bien aux navetteurs qu'aux personnes qui aiment vivre dans la nature.

L'appartement sous les combles 3.5 pièces - Équipements bien entretenus avec confort et fonctionnalité

Le confortable appartement sous les combles de cette annonce comprend deux belles chambres, une chambre sous les combles séparée pour travailler ou dormir sans être dérangé, une petite cuisine pratique, une salle de bain et deux chambres sous les combles pour ranger du matériel.

Des fenêtres insonorisées assurent une atmosphère de vie calme. Les sols sont composés d'un mélange de parquet et de revêtement de sol facile à entretenir - un mélange élégant de chaleur et de praticité.

Cuisine et salle de bain

La cuisine est fonctionnelle mais a vieilli - elle peut être rénovée sur demande. La salle de bain est compacte mais moderne et équipée de manière pratique.

Buanderie

La buanderie pratique avec machine à laver et fils à linge facilite le quotidien.

Chauffage central

Un chauffage central assure non seulement une chaleur agréable dans toutes les pièces, mais prépare également de l'eau chaude pour la salle de bain et la cuisine. Au cœur du système se trouve une chaudière à mazout moderne qui convertit l'énergie en chaleur de manière efficace. Une pompe à chaleur économe en énergie fournit l'eau chaude.

Jardin et terrasse

Le jardin offre beaucoup d'espace et de variété avec plus de 50 plantes différentes pour des soirées chaudes et des rassemblements conviviaux. En plus du jardin, un parterre peut être planté de manière exclusive et individuelle - par exemple avec des légumes de saison, des herbes de cuisine ou des fleurs.

Rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée se trouve un autre appartement qui est loué séparément. Ainsi, l'ensemble de la maison ainsi que les alentours sont utilisés par seulement deux parties.

Parking

Il n'y a pas de parking sur la propriété. Cependant, il peut être loué à tout moment à la gare (5 minutes à pied) jusqu'à ce qu'une place de parking convenable soit trouvée dans le voisinage immédiat.

Accessibilité à pied

5 minutes de la gare

5 minutes de la forêt

3 minutes de Denner/Pharmacie

3 minutes de la poste

1100 mètres de la piscine extérieure

Avec un vélo, c'est encore plus rapide.

Accessibilité en train

Lucerne en 33 min

Sursee en 8 min

Olten en 17 min

Zurich ou Berne en 55 min

Pratique pour les navetteurs.

Nebikon

Nebikon compte presque 3000 habitants, un faible taux de chômage et une criminalité très basse (18 fois inférieure à celle de la ville de Lucerne). Une piscine extérieure avec une piscine en acier inoxydable de 50 m, un plongeoir et un toboggan.

La commune de Nebikon allie tranquillité rurale et emplacement central et offre un équilibre idéal entre nature, bonne accessibilité et infrastructure moderne. La proximité de la gare, les courtes distances pour faire des courses et les diverses possibilités de loisirs rendent cet endroit particulièrement attrayant.

Nebikon est sûr, vert et bien connecté.

2 options

L'appartement sous les combles 3.5 pièces peut être loué avec la cuisine existante ou une cuisine rénovée :

1400.- + 220 NK (y compris électricité, forfait) cuisine moderne = 1620.- CHF

1240.- + 220 NK (y compris électricité, forfait) cuisine existante = 1460.- CHF

Intéressé ?

L'appartement sous les combles 3.5 pièces de 57 m² est compact, charmant et transmet une sensation de vie confortable dans un quartier résidentiel privilégié. De plus, presque 9 m² d'espace de rangement sont disponibles dans les chambres sous les combles, ainsi que la possibilité d'utiliser la terrasse de 30 m² de manière commune et un parterre individuel de manière exclusive.

Surface utile d'environ 118 m², surface du terrain 500 m².

Si vous avez des questions ou souhaitez visiter l'appartement sous les combles, veuillez nous contacter.

Date d'emménagement : à partir du 1er août 2025