Appartamento da affittare - 8806 Bäch SZ, Sagiweg 13

Si prevede che siano disponibili per l'affitto entro metà dicembre 2025, offriamo tre appartamenti ristrutturati di alta qualità con vista spettacolare sul lago nella popolare e fiscalmente vantaggiosa area residenziale di Bäch.

Nell'ambito della ristrutturazione del 2025, l'eleganza storica della casa costruita nel 1917 è stata accuratamente combinata con il comfort abitativo moderno. Elementi originali come porte e verande sono stati preservati e meticolosamente restaurati.

Grazie alla completa ristrutturazione, l'edificio è oggi tecnicamente ed energeticamente all'avanguardia - compreso un impianto solare e aria condizionata. Ampi balconi e terrazze offrono una vista impressionante sul lago di Zurigo e combinano tradizione e qualità della vita contemporanea.

Come inquilino di Sagiweg 13, beneficerete delle seguenti comodità:

• Pavimenti in parquet di alta qualità (rovere, oliato naturale, pavimento in stile country) in tutte le stanze
• Bagni con piastrelle in ceramica fine in aspetto cemento con un sottile motivo Art Nouveau
• Isola cucina moderna con piano cottura a induzione e cappa integrata
• Forno combinato in ogni appartamento
• Ampi spazi di stoccaggio con prese e connessioni USB
• Mobili da bagno di Alterna (Sanitas Troesch)
• Rubinetteria di alta qualità GESSI dall'Italia
• Toilette per ospiti con carta da parati di design esclusivo come punto focale
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
• Unità di climatizzazione in ogni stanza
• Impianto fotovoltaico sostenibile per energia solare
• Terrazze e balconi con parapetti in vetro, collegamenti elettrici e idrici

I seguenti appartamenti sono disponibili:

Appartamento 3.5 stanze n. 1 al piano rialzato
con circa 84 m² di superficie abitabile, 75 m² di terrazza e 117 m² di giardino.
Affitto netto escl. NK CHF 3'850.-
Costi aggiuntivi CHF 440.-

Appartamento 3.5 stanze n. 2 al 1° piano
con circa 82 m² di superficie abitabile e 20 m² di terrazza.
Affitto netto escl. NK CHF 3'600.-
Costi aggiuntivi CHF 300.-

Appartamento 3.5 a 4.5 stanze n. 3 in mansarda
con circa 109 m² di superficie abitabile, 10 m² di balcone e 53 m² di area salotto.
Affitto netto escl. NK CHF 4'150.-
Costi aggiuntivi CHF 400.-

I posti auto possono essere affittati per CHF 160.- (garage), CHF 120.- (coperto) e CHF 90.- (esterno).

Bäch appartiene al comune fiscalmente vantaggioso di Freienbach nel cantone di Schwyz ed è situato in modo idilliaco sul lago di Zurigo, tra Wollerau e Freienbach. Zurigo, Zug e Rapperswil sono facilmente raggiungibili in breve tempo, rendendo la posizione particolarmente attraente per privati e pendolari.

Gli appartamenti si trovano in un quartiere tranquillo e ben curato, a pochi passi dalla riva del lago. La stazione ferroviaria di Bäch è raggiungibile in 2 minuti a piedi e offre collegamenti diretti a Zurigo (HB circa 29 min.), Pfäffikon SZ e Rapperswil. Attraverso l'A3 nelle vicinanze, è possibile raggiungere rapidamente e facilmente Zurigo, Zug o Chur.

La posizione combina relax nella natura con comfort urbano. Anche culturalmente, la regione è variegata: dal Seedamm Plaza alle varie offerte di Zurigo.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti questi meravigliosi appartamenti durante un appuntamento di visita personale. Non esitare a contattarci.