Doppio da affittare - 9016 St. Gallen, Hüttenwiesstrasse 12d

In Hüttenwiesstrasse 12d a San Gallo sorgerà una casa bifamiliare di alta qualità ed esclusiva con posto a sedere e giardino con piscina.

L'immobile moderno unisce design, comfort e sostenibilità al massimo livello - perfetto per coppie attive o professionisti che desiderano vivere in città, in modo tranquillo e sostenibile.

Punti salienti a colpo d'occhio:

• 171 m² di superficie abitabile (inclusa ampia stanza riscaldata al piano seminterrato con luce naturale)

• Cucina raffinata con isola, elettrodomestici di alta qualità (piano cottura a induzione, forno combinato a vapore) e ampio spazio di stivaggio

• 2 eleganti bagni con doccia walk-in, vasca da bagno e colonna di lavaggio

• WC ospiti al piano terra

• Pavimento in cemento/parquet

• Faretti LED incassati nell'ingresso, cucina, bagni

• Manutenzione del giardino con minimo sforzo

• Riscaldamento e preparazione dell'acqua calda tramite pompa di calore aria-acqua

• Carport per due veicoli

• Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento

• Impianto fotovoltaico

Suddivisione degli spazi

Piano seminterrato

• Ampia stanza riscaldata con luce naturale

• Lavanderia/impianti tecnici

• Cantina/cantina vini

Piano terra

• Ingresso con guardaroba

• Cucina a vista con isola

• WC ospiti

• Zona pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza/giardino

Primo piano

• 3 camere da letto

• Bagno/WC/doccia walk-in con luce naturale

Mansarda

• Camera da letto principale

• Terrazza esposta a sud

• Doccia/WC walk-in con luce naturale

La casa si trova in una zona residenziale tranquilla con ottimo collegamento all'autostrada A1 e ai mezzi pubblici. Scuole e negozi sono raggiungibili in pochi minuti. Le numerose opportunità ricreative nei dintorni completano l'offerta attraente.

Lo standard Minergie garantisce un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico e un clima interno sano per il massimo comfort abitativo. Le spese accessorie sono direttamente a carico degli inquilini. Non viene effettuata alcuna liquidazione, poiché vengono installati contatori separati. La manutenzione della piscina è a carico dei proprietari. Le spese di manutenzione della piscina comune vengono fatturate una volta all'anno.

Interessati? Non vediamo l'ora di sentirti.