Duplex zu vermieten - 9016 St. Gallen, Hüttenwiesstrasse 12d

An der Hüttenwiesstrasse 12d in St. Gallen entsteht ein hochwertiges und exklusives Doppeleinfamilienhaus mit einem Sitzplatz und Garten mit Pool.

Das moderne Objekt vereint Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau - perfekt für aktive Paare oder Berufstätige, die urban, ruhig und nachhaltig wohnen möchten.

Highlights auf einem Blick:

• 171 m2 Wohnfläche (inkl. grosszügigem beheiztem Zimmer im UG mit Tageslicht)

• Edle Küche mit Kochinsel, hochwertigen Gräten (Induktionsherd, Combi-Steamer) und viel Stauraum

• 2 stilvolle Nasszellen mit walk-in Dusche, Badewanne und Wäscherohr

• Gäste-WC im EG

• Gussboden/Parkettboden

• LED-Einbauleuchten im Eingang, Küche, Nasszellen

• Gartenpflege mit minimalem Aufwand

• Heiz- und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Carport für zwei Fahrzeuge

• Wärmeverteilung über Fussbodenheizung

• Photovoltaikanlage

Raumaufteilung

Untergeschoss

• Beheiztes, grosses Zimmer mit Tageslicht

• Waschraum/Haustechnik

• Keller/Weinkeller

Erdgeschoss

• Entrée mit Garderobe

• Offene Küche mit Kochinsel

• Gäste-WC

• Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz/Gartenanlage

Obergeschoss

• 3 Schlafzimmer

• Bad/WC/walk-in Dusche mit Tageslicht

Attikageschoss

• Masterbedroom

• Terrasse gegen Süden

• Walk-in Dusche/WC mit Tageslicht

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung an die Autobahn A1 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.

Der Minergie-Standard garantiert energieeffizientes Wohnen und ein gesundes Raumkima für hochsten Wohnkomfort. Die Nebenkosten gehen direkt zu Lasten der Mieter. Es findet keine Abrechnung statt, da separate Zähler eingebaut werden. Der Unterhalt für den Pool übernehmen die Eigentümer. Die Unterhaltskosten für den gemeinsam genutzten Pool werden einmal jährlich in Rechnung gestellt.

Bei den Visualisierungen handelt es sich um Beispielbilder. Der tatsächliche Ausbaustandard und die Ausführung können davon abweichen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.