Maison à louer - 5712 Beinwil am See, Rankstrasse

La maison individuelle bien entretenue de 5,5 pièces avec une belle vue sur le lac, sans vis-à-vis, est située dans un quartier calme et agréable, très proche du lac Hallwil et est disponible à la location à partir du 1er mai 2025.

Surface habitable : 147 m²

Surface utile : 176 m²

Détails importants :

• Grand salon avec deux espaces de vie et deux accès directs aux terrasses de jardin (sud et est) avec vue complète sur le lac
• Cheminée dans le salon
• Cuisine fermée avec les appareils électroménagers suivants : plaque de cuisson en céramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur
• Revêtement de sol : carrelage au rez-de-chaussée et stratifié à l'étage
• Salle d'eau carrelée avec des carreaux en céramique.
• Salle d'eau au rez-de-chaussée : douche, lavabo, WC
• WC invités au rez-de-chaussée
• Salle d'eau à l'étage : baignoire, lavabo, meuble miroir, WC, machine à laver/sèche-linge
• Chauffage au mazout : chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage (réservoir de mazout de 3'000L)
• Terrasse à l'étage (vue orientée à l'est), env. 43 m²
• Cave/salle technique : env. 29 m²
• Garage pour 1 voiture, env. 18 m²
• Places de stationnement extérieures pour 4 voitures

Les installations de loisirs sont accessibles à pied, à environ 3 minutes à pied : lac Hallwil, plage, terrain de football, club de motomarine, quai et zone de séchage, hôtel avec deux restaurants, forêt avec sentiers de randonnée.

L'école et la commune sont accessibles à pied en environ 10 minutes.

La gare de Beinwil am See, l'arrêt de transports publics ainsi que les commerces, boulangerie et pizzeria sont accessibles à pied en environ 15 minutes.

Possibilité d'achat et bureau de poste à Volg : 10 minutes à pied

Loyer net incluant garage et places de stationnement : CHF 3'500

Coûts supplémentaires : env. CHF 500

Dépôt de garantie : CHF 7'000

Sous la maison jusqu'à la rive du lac se trouve une zone agricole où aucun nouveau bâtiment ne peut être construit. Cela signifie qu'il n'y a aucun risque que la vue soit limitée.

Pour vos questions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.