Maison contigüe à louer - 9230 Flawil

Année de construction 1981

Rénovation totale 2007 - 2008 / Depuis, des investissements ont été réalisés à plusieurs reprises, comme un nouveau tableau électrique en août 2021

5.5 pièces (117.7 m^2) + 1 salle de loisirs chauffée (26 m^2) = surface habitable 143.7 m^2

Superficie du terrain 176 m^2

Volume du bâtiment 680 m^3

Cuisine spacieuse avec cuisinière en céramique et nouveau réfrigérateur (2023) et lave-vaisselle (2025)

2 salles de bains/salles d'eau (rez-de-chaussée et étage supérieur). Salle de bain au rez-de-chaussée avec lavabo et WC. Salle de bain à l'étage supérieur avec 2 lavabos ainsi que douche et WC

Grande salle de loisirs (26 m^2) - chauffée

Garage individuel neuf avec porte de garage automatique ainsi que lumière, électricité et raccordement à l'eau

Grand grenier avec environ 75 m^2 d'espace de rangement

Cave spacieuse composée d'une salle de cave et d'une buanderie (nouvelle machine à laver achetée en 2025) avec une superficie totale d'environ 30 m^2

Jardin bien entretenu avec belle pelouse et coin salon avec stores solaires

Tableau électrique sécurisé avec FI (état moderne de la technologie)

Maison en béton massif et bien isolée - faibles coûts de chauffage voir liste au point suivant

Loyer hors charges

Les charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau se sont élevées en 2024 (ménage de 1 personne) pour l'année entière à : Chauffage 1'880 CHF ; Électricité 590 CHF ; Eau 180 CHF => Total 2'650 CHF.

Les charges effectives varient selon la consommation de chauffage, d'électricité, d'eau, etc.

L'emplacement est idéal et très central à Flawil. Extrait de quelques lieux publics :

Aldi : 300 m (environ 3 min à pied)

Coop : 400 m (environ 4 min à pied)

Migros : 560 m (environ 5 min à pied)

Gare SBB : 740 m (environ 7 min à pied)

Rue commerçante/rue de la gare : 400 m (environ 4-5 min à pied)

Jardin d'enfants Wiesental : 250 m (environ 2-3 min à pied et sans traversée d'une route dangereuse)

École primaire Vorderer Grund : 500 m (environ 5 min à pied)

À propos de Flawil : https://www.flawil.ch/