Reihen-Einfamilienhaus zu vermieten - 9230 Flawil

Baujahr 1981

Totalsanierung 2007 - 2008 / Seitdem immer wieder Investitionen getätigt wie z.B. Stromkasten neu im August 2021

5.5 Zimmer (117.7 m^2) + 1 beheizter Hobbyraum (26 m^2) = Wohnfläche 143.7 m^2

Grundstückfläche 176 m^2

Gebäudevolumen 680 m^3

Grosszügige Küche mit Keramikherd und neuem Kühlschrank (2023) und Geschirrspühlmaschine (2025)

2 Badezimmer/Nasszellen (EG und OG). Bad EG mit Lavabo und WC. Bad OG mit 2 Lavabos sowie Dusche und WC

Grosser Hobbyraum (26 m^2) - beheizt

Neuwertige Einzel-Garage mit automatischem Garagentor sowie Licht, Strom- und Wasseranschluss

Grosser Estrich mit rund 75 m^2 Ablagefläche

Grosszügiger Keller bestehend aus Kellerraum und Waschküche (neue Waschmaschine beschafft 2025) mit gesamthaft rund 30 m^2 Fläche

Gepflegter Garten mit schönem Rasen und Sitzplatz mit Sonnenstoren

Stromkasten mit FI abgesichert (zeitgemässer Stand der Technik)

Haus aus massivem Betonbau und gut isoliert - wenig Heizkosten siehe Auflistung im Folgepunkt

Miete exkl. Nebenkosten

Nebenkosten für Heizung, Strom und Wasser beliefen sich im Jahr 2024 (1-Person-Haushalt) für das ganze Jahr auf: Heizung 1'880 CHF; Strom 590 CHF; Wasser 180 CHF => Gesamt 2'650 Fr.

Effektive Nebenkosten variieren je nach Verbrauch von Heizung, Strom, Wasser etc.

Die Lage ist top und schön zentral in Flawil. Auszug einiger öffentlicher Plätze:

Aldi: 300 m (ca. 3 min Fussweg)

Coop: 400 m (ca. 4 min Fussweg)

Migros: 560 m (ca. 5 min Fussweg)

Bahnhof SBB: 740 m (ca. 7 min Fussweg)

Einkaufsstrasse/Bahnhofsstrasse: 400 m (ca. 4-5 min Fussweg)

Kindergarten Wiesental: 250 m (ca. 2-3 min Fussweg und keine Überquerung einer gefährlichen Strasse)

Primarschule Vorderer Grund: 500 m (ca. 5 min Fussweg)

Über Flawil: https://www.flawil.ch/