Maison à louer - 1297 Founex, Chemin Des Racettes 7a

Situation & environnement
- Coeur de la << Terre-Sainte >> entre Genève (15 min) et Nyon (10 min).
- Vue dégagée sur les vignes et le massif du Jura, environnement calme et verdoyant.
- Transports : arrêt de bus à 200 m (liaison gare CFF de Coppet), accès autoroute A1 à 3 km.
- Écoles & Commodités à moins de 500 m : école enfantine/primaires, commerces du village, lac Léman à 1 km.

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée
- Hall d entrée avec armoires intégrées
- WC visiteurs
- Cuisine ouverte haut de gamme (plan granit, électroménager premium et 2 four disponibles dont un vapeur)
- Séjour de 40 m² avec cheminée, baies vitrées plein sud-ouest vers la terrasse

Étage
- Suite parentale (armoire encastrée + SDB attenante)
- 2 chambres enfants, armoires intégrées
- Grande SDB familiale (douche, rangements)

Combles aménagés
- Vaste chambre sous toiture avec dressing attenant
- SDB élégante (baignoire)

Sous-sol chauffé au sol de 68 m2 (non inclus dans la surface habitable)
- Salle polyvalente (jeux/home-cinéma/chambre) + SDB/douche
- Cave à vin et cave de stockage
- Buanderie équipée
- Local technique (chaudière gaz)

Extérieurs
- Jardin 454 m² entièrement clos, orientation sud-ouest, pelouse plane parfaite pour enfants et loisirs.
- Terrasse carrelée de 26 m² pour repas d été et détente.
- 2 couverts à voitures + 2 places visiteurs.

Atouts majeurs
1. Rénovation 2023 : finitions intérieures premium, salles d eau neuves, sols rafraîchis, peinture complète.
2. Luminosité grâce aux larges baies vitrées et à l orientation idéale.
3. Confort moderne : chauffage au sol sur tous les niveaux, cheminée, nombreux rangements intégrés.
4. Cadre de vie d exception : calme absolu, vignobles, lac et montagnes à proximité immédiate.
5. Accès rapide Genève-Aéroport / Lausanne, idéal pour familles internationales ou pendulaires.

Informations pratiques
- Charges : env. CHF 400 par mois (estimation)
- Dossier complet, plans et photos HD disponibles sur demande.