Casa singola da affittare - 1297 Founex, Chemin Des Racettes 7a

Posizione & ambiente
- Cuore della << Terra Santa >> tra Ginevra (15 min) e Nyon (10 min).
- Vista libera sui vigneti e sul massiccio del Giura, ambiente tranquillo e verdeggiante.
- Trasporti: fermata dell'autobus a 200 m (collegamento alla stazione CFF di Coppet), accesso all'autostrada A1 a 3 km.
- Scuole e servizi a meno di 500 m: scuola materna/elementare, negozi del villaggio, lago di Ginevra a 1 km.

Distribuzione interna

Piano terra
- Ingresso con armadi a muro
- WC per ospiti
- Cucina aperta di alta gamma (piano in granito, elettrodomestici premium e 2 forni disponibili, di cui uno a vapore)
- Soggiorno di 40 m² con camino, ampie vetrate a sud-ovest verso la terrazza

Piano superiore
- Suite matrimoniale (armadio a muro + bagno adiacente)
- 2 camere per bambini, armadi a muro
- Grande bagno familiare (doccia, ripostigli)

Mansarda
- Ampia camera da letto sotto il tetto con cabina armadio adiacente
- Bagno elegante (vasca da bagno)

Seminterrato riscaldato di 68 m2 (non incluso nella superficie abitabile)
- Sala polivalente (giochi/home cinema/camera) + bagno/doccia
- Cantina e ripostiglio
- Lavanderia attrezzata
- Locale tecnico (caldaia a gas)

Esterni
- Giardino completamente recintato di 454 m², orientamento sud-ovest, prato pianeggiante perfetto per bambini e svago.
- Terrazza piastrellata di 26 m² per pranzi estivi e relax.
- 2 posti auto coperti + 2 posti per visitatori.

Vantaggi principali
1. Ristrutturazione 2023: finiture interne premium, bagni nuovi, pavimenti rinfrescati, pittura completa.
2. Luminosità grazie alle ampie vetrate e all'orientamento ideale.
3. Comfort moderno: riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, camino, numerosi ripostigli a muro.
4. Eccezionale qualità della vita: assoluta tranquillità, vigneti, lago e montagne nelle immediate vicinanze.
5. Accesso rapido a Ginevra-Aeroporto / Losanna, ideale per famiglie internazionali o pendolari.

Informazioni pratiche
- Spese: ca. CHF 400 al mese (stima)
- Dossier completo, piani e foto HD disponibili su richiesta.