Einfamilienhaus zu vermieten - 1297 Founex, Chemin Des Racettes 7a

Lage & Umgebung
- Herz des << Heiligen Landes >> zwischen Genf (15 Min.) und Nyon (10 Min.).
- Unverbaubare Aussicht auf die Weinberge und das Juramassiv, ruhige und grüne Umgebung.
- Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 200 m entfernt (Verbindung zum Bahnhof Coppet), Zugang zur Autobahn A1 3 km entfernt.
- Schulen & Annehmlichkeiten innerhalb von 500 m: Kindergarten/Grundschule, Dorfläden, Genfersee 1 km entfernt.

Innenverteilung

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Gäste-WC
- Hochwertige offene Küche (Granitplatte, Premium-Geräte und 2 verfügbare Öfen, darunter ein Dampfgarer)
- Wohnzimmer von 40 m² mit Kamin, große Fenster nach Südwesten zur Terrasse

Erster Stock
- Hauptsuite (Einbauschrank + angrenzendes Bad)
- 2 Kinderzimmer, Einbauschränke
- Großes Familienbad (Dusche, Stauraum)

Ausgebauter Dachboden
- Geräumiges Schlafzimmer unter dem Dach mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Elegantes Bad (Badewanne)

Beheizter Keller von 68 m2 (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Multifunktionsraum (Spiele/Home-Cinema/Schlafzimmer) + Bad/Dusche
- Weinkeller und Lagerkeller
- Ausgestatteter Waschraum
- Technikraum (Gasheizung)

Außenbereiche
- Vollständig eingezäunter Garten von 454 m², Südwest-Ausrichtung, flacher Rasen perfekt für Kinder und Freizeit.
- Geflieste Terrasse von 26 m² für Sommeressen und Entspannung.
- 2 überdachte Parkplätze + 2 Besucherparkplätze.

Hauptvorteile
1. Renovierung 2023: hochwertige Innenausstattung, neue Bäder, aufgefrischte Böden, komplette Malerei.
2. Helligkeit dank großer Fenster und idealer Ausrichtung.
3. Moderner Komfort: Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Kamin, zahlreiche Einbauschränke.
4. Außergewöhnliches Lebensumfeld: absolute Ruhe, Weinberge, See und Berge in unmittelbarer Nähe.
5. Schneller Zugang zu Genf-Flughafen / Lausanne, ideal für internationale Familien oder Pendler.

Praktische Informationen
- Kosten: ca. CHF 400 pro Monat (Schätzung)
- Vollständige Unterlagen, Pläne und HD-Fotos auf Anfrage verfügbar.