Maison à louer - 6982 Agno

Dans l'un des emplacements les plus ensoleillés et recherchés du Malcantone, à quelques pas du lac de Lugano et des services d'Agno, nous proposons à la location une maison indépendante de tête disposée sur 4 niveaux, d'environ 115 m².
Une habitation idéale pour ceux qui désirent de l'intimité, des espaces généreux et un charme rétro soigné au fil du temps.
Construite en 1970 et constamment entretenue, la maison offre 4.5 pièces bien réparties qui garantissent confort et fonctionnalité, parfaites pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent des environnements flexibles pour le télétravail et les loisirs.

Le bien peut également être acheté au prix de 699'000 CHF.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée accueillante et accès à la cuisine habitable complète d'appareils électroménagers.
Grand salon avec cheminée, lumineux et convivial. Accès à une terrasse panoramique d'environ 30 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente en toute saison.

ÉTAGE SUPÉRIEUR :
Deux chambres simples avec balcon, une salle de bain avec baignoire.

DERNIER ÉTAGE :
Spacieuse chambre matrimoniale avec salle de bain attenante avec douche.

SOUS-SOL :
Grande buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele et d'une cave.

Ces dernières années, plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés :
Rideaux anti-insectes dans la cuisine, le balcon et les salles de bains ;
Nouvelle installation électrique dans les salles de bains ;
Peinture complète de l'habitation ;
Protections aux balcons pour la location touristique ;
Nouvelle buanderie avec appareils Miele.

D'autres interventions sont prévues :
2025/2026 : nouvelle porte d'entrée, allée d'accès, climatisation dans les 3 chambres, sauna, moustiquaires supplémentaires, nouveaux appareils électroménagers de cuisine.
2027/2028 : installation d'une pompe à chaleur et chauffage au sol.

La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et privé, dans une rue privée loin de la circulation, avec tous les principaux services à quelques minutes à pied : supermarchés, pharmacie, banque, magasins et bien sûr le lac de Lugano.

Loyer Mensuel : 2'500 CHF/mois ;
Coûts de Gestion : 300 CHF mensuels.
2800 CHF/mois Tout Compris.

Un dépôt de 7'500 CHF est requis, Swiss Caution est également accepté.

La propriété comprend deux places de parking extérieures incluses dans le loyer.
SM/7933