Einfamilienhaus zu vermieten - 6982 Agno

In einer der sonnigsten und begehrtesten Lagen im Malcantone, nur wenige Schritte vom Luganersee und den Dienstleistungen von Agno entfernt, bieten wir zur Miete ein freistehendes Endhaus auf 4 Ebenen mit ca. 115 m² an.
Ein ideales Zuhause für diejenigen, die Privatsphäre, großzügige Räume und einen über die Zeit gepflegten Retro-Charme wünschen.
1970 erbaut und ständig gepflegt, bietet das Haus 4,5 gut verteilte Zimmer, die Komfort und Funktionalität garantieren, perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die flexible Räume für Homeoffice und Freizeit suchen.

Die Immobilie kann auch zum Preis von 699'000 CHF erworben werden.

Erdgeschoss:
Einladender Eingang und Zugang zur voll ausgestatteten Wohnküche.
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, hell und gesellig. Zugang zu einer Panoramaterrasse von ca. 30 m², ideal für Abendessen im Freien oder Entspannungsmomente zu jeder Jahreszeit.

Obergeschoss:
Zwei Einzelzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne.

Oberstes Geschoss:
Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.

Keller:
Große Waschküche ausgestattet mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie einem Kellerraum.

In den letzten Jahren wurden mehrere Verbesserungsarbeiten durchgeführt:
Fliegengitter in der Küche, auf dem Balkon und in den Bädern;
Neue Elektroinstallation in den Bädern;
Komplette Malerarbeiten im Haus;
Balkonschutz für touristische Vermietung;
Neue Waschküche mit Miele Geräten.

Weitere geplante Maßnahmen:
2025/2026: neue Eingangstür, Zugangsweg, Klimaanlage in den 3 Zimmern, Sauna, zusätzliche Fliegengitter, neue Küchengeräte.
2027/2028: Installation einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und privaten Wohngegend, in einer Privatstraße abseits des Verkehrs, mit allen wichtigen Dienstleistungen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt: Supermärkte, Apotheke, Bank, Geschäfte und natürlich der Luganersee.

Monatliche Miete: 2'500 CHF/Monat;
Verwaltungskosten: 300 CHF monatlich.
2800 CHF/Monat Alles Inklusive.

Eine Kaution von 7'500 CHF ist erforderlich, Swiss Caution wird ebenfalls akzeptiert.

Zur Immobilie gehören zwei Außenparkplätze, die im Mietpreis enthalten sind.
SM/7933