Maison à louer - 8713 Uerikon, Hermann Hiltbrunner-Weg 25

RUHEORT MIT HERRLICHER SEE- UND BERGSICHT

FÜNF-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS, H. HILTBRUNNER-WEG 25, 8713 UERIKON

5 Zimmer-Einfamilienhaus mit 150 m2 Wohnfläche am Ende einer Sackgasse, dem Hermann Hiltbrunner-Weg

Grundstücksfläche 400 m2, Erstellungsjahr 1996, Totalsanierung 2025 inkl. Erdsonden-Wärmepumpe und PV-Anlage

Zum Bus beträgt die Gehdistanz 3 Minuten, zum Bahnhof 10 Minuten und mit der S-Bahn nach Zürich in 26 Minuten

Obergeschoss 75 m2 Wohnzimmer mit Cheminée, Bibliothek, Küche und Gäste-Toilette

Dachterrasse 49 m2 auf Doppelgarage

Erdgeschoss 75 m2 Entrée, drei Zimmer, Badezimmer / Lavabos / Toilette mit Ankleide und Fenster,

Dusche / Lavabo / Toilette mit Ankleide

Gartenterrasse 66m2, schattenspendende Platanen

Garage 22 m2 zusätzlich Aussenparkplatz

Untergeschoss 30 m2 Keller, Waschküche und Schutzraum

Topografisch definiert sich der Ort durch die präzis gezeichnete Krete, die den Übergang der oberen und unteren Ebene der Gemeinde Uerikon akzentuiert. Die Parzelle liegt zwischen der gegen Süden und See steil abfallenden Hangkante und dem der Krete exakt folgenden Hermann Hiltbrunner-Weg im Norden. Die beiden autonom organisierten Wohnhäuser sind von Norden erschlossen, wobei der Zugang zu jeder Einheit als Fortführung des Hermann Hiltbrunner-Weg verstanden wird.

Im Erdgeschoss liegen ebenerdig zur der südlichen Gartenterrasse die Zimmer mit geschosshohen Verglasungen. Der Wohnraum, die Bibliothek und die Küche sind im Obergeschoss organisiert, wobei die Dachterrasse als grosszügiger Aussenraum dient. Diese Anordnung ermöglicht jedem Raum den Bezug zum See und dem Bergpanorama.

Hochwertige Gebäudekonstruktion unter dem Aspekt der Ökologie und Kreislaufwirtschaft.

Hinterlüftete Naturschieferfassade vor einer mineralischen Dämmung.

Gediegener Innenausbau mit natürlichen Materialien.

Aussenwände in Backstein mit Weissputz und die Innenwände und Decken in lasierten Sichtbeton

Boden mit gespaltenem Genueser Naturschiefer

Cheminée zweiseitig offen – Einsicht von der Bibliothek und dem Wohnraum

Küche - Arbeitsbereich Gastroqualität in Chromnickelstahl und Küchengeräte von Gaggenau und V-ZUG

Schränke innen und aussen in Birkensperrholz mit Messerfurnier

Badezimmer in Naturstein – Bad in Genueser Schiefer, Dusche mit raumhohen Marmorplatten-Verkleidung, sämtliche Armaturen Vola

Ankleiden in den Badezimmern (rund 8 lm) innen und aussen in Birkensperrholz mit Messerfurnier

Die Gebäude-Aussenhaut aus Naturschiefer ist in seiner Schichtung in der Eckausbildung über das Aluminiumprofil geschoben und tritt somit in seiner Materialstärke in Erscheinung. Dieser Aufbau lässt die Gebäudestruktur in ihrer Gliederung vom massiv gegossenen Sicht-Beton über eingespannte, verputzte Aussenwände, die angelehnten Grossverglasungen und die schützende Haut aus Naturschiefer nachvollziehen. Der Bodenaufbau mit dem gespaltenen Genueser Schiefer wird durch ein aufgelegtes Aluminiumprofil gleichsam gehalten. Auch die Nasszellen definieren sich durch das Thema einer Betonskulptur mit additiven Naturschieferelementen und Marmorverkleidungen. Die Holzarbeiten sind entsprechend dem formalen Umgang mit den Schieferplatten als additive Elemente an den massiven Sichtbeton gelegt. Sie bestehen aus Birkensperrholz mit Messerfurnier, wobei neben der Materialstärke die Furnierrichtung in Bezug auf die Funktion Teil der Wahrnehmung ist. Die geschosshohen Schiebewände aus Birkensperrholz lassen verschiedene akzentuierte Raumsituationen zu. Der fliessende Raum wird nutzungsspezifisch nach Stellung der Schiebewand gehalten, Raumstimmungen unterschiedlichster Art werden so definiert.