Maison à louer - 8713 Uerikon, Hermann Hiltbrunner-Weg 25

LIEU DE PAIX AVEC UNE VUE MERVEILLEUSE SUR LE LAC ET LES MONTAGNES

MAISON INDIVIDUELLE DE CINQ PIÈCES, H. HILTBRUNNER-WEG 25, 8713 UERIKON

Maison individuelle de 5 pièces avec 150 m2 de surface habitable au bout d'une impasse, le Hermann Hiltbrunner-Weg

Superficie du terrain 400 m2, année de construction 1996, rénovation totale 2025 incluant pompe à chaleur par sondes géothermiques et système photovoltaïque

La distance à pied jusqu'à l'arrêt de bus est de 3 minutes, jusqu'à la gare 10 minutes et avec le S-Bahn jusqu'à Zurich en 26 minutes

Étage supérieur 75 m2 salon avec cheminée, bibliothèque, cuisine et toilettes pour invités

Terrasse sur le toit de 49 m2 sur double garage

Rez-de-chaussée 75 m2 entrée, trois chambres, salle de bain / lavabos / toilettes avec dressing et fenêtre,

Douche / lavabo / toilettes avec dressing

Terrasse de jardin 66m2, platanes ombrageants

Garage 22 m2 plus place de parking extérieure

Sous-sol 30 m2 cave, buanderie et abri

Topographiquement, l'emplacement est défini par la crête précisément dessinée, qui accentue la transition entre les niveaux supérieur et inférieur de la commune d'Uerikon. La parcelle est située entre le bord de la pente qui descend abruptement vers le sud et le lac et le Hermann Hiltbrunner-Weg au nord, qui suit exactement la crête. Les deux maisons résidentielles organisées de manière autonome sont accessibles par le nord, l'accès à chaque unité étant compris comme une continuation du Hermann Hiltbrunner-Weg.

Au rez-de-chaussée, les chambres sont de plain-pied avec la terrasse de jardin sud avec des vitrages allant du sol au plafond. Le salon, la bibliothèque et la cuisine sont organisés à l'étage supérieur, la terrasse sur le toit servant d'espace extérieur généreux. Cette disposition permet à chaque pièce de se rapporter au lac et au panorama montagneux.

Construction de bâtiment de haute qualité en tenant compte de l'écologie et de l'économie circulaire.

Façade en ardoise naturelle ventilée devant une isolation minérale.

Aménagement intérieur solide avec des matériaux naturels.

Murs extérieurs en brique avec plâtre blanc et murs intérieurs et plafonds en béton apparent laqué

Sol en ardoise naturelle génoise fendue

Cheminée ouverte des deux côtés - vue depuis la bibliothèque et le salon

Cuisine - espace de travail de qualité gastro en acier inoxydable et appareils de cuisine de Gaggenau et V-ZUG

Armoires à l'intérieur et à l'extérieur en contreplaqué de bouleau avec placage à couteau

Salles de bains en pierre naturelle - baignoire en ardoise génoise, douche avec revêtement en marbre allant du sol au plafond, tous les accessoires Vola

Dressing dans les salles de bains (environ 8 lm) à l'intérieur et à l'extérieur en contreplaqué de bouleau avec placage à couteau

La peau extérieure du bâtiment en ardoise naturelle est poussée sur le profil en aluminium dans sa stratification au niveau de la formation des coins et apparaît ainsi dans son épaisseur de matériau. Cette structure permet de retracer la structure du bâtiment dans sa composition, du béton apparent coulé massivement aux murs extérieurs tendus et plâtrés, aux grandes vitrages inclinés et à la peau protectrice en ardoise naturelle. La structure du sol avec l'ardoise génoise fendue est également maintenue par un profil en aluminium appliqué. Les cellules humides se définissent également par le thème d'une sculpture en béton avec des éléments en ardoise naturelle additifs et des revêtements en marbre. Les travaux en bois sont posés selon le traitement formel des plaques d'ardoise en tant qu'éléments additifs sur le béton apparent massif. Ils sont constitués de contreplaqué de bouleau avec placage à couteau, où, en plus de l'épaisseur du matériau, la direction du placage par rapport à la fonction fait partie de la perception. Les murs coulissants allant du sol au plafond en contreplaqué de bouleau permettent diverses situations spatiales accentuées. L'espace fluide est maintenu en fonction de la position du mur coulissant, définissant ainsi des ambiances de pièce des plus diverses.