Maison à louer - 4416 Bubendorf, Reservoirstrasse 1

Cette maison familiale est située à Bubendorf, Reservoirstrasse 1, dans un emplacement ensoleillé et offre une vue magnifique sur le village. Elle se trouve à la limite ouest de la zone constructible, sur un versant orienté est et légèrement sud. Le jardin dispose de plates-bandes, d'arbustes, de trois jeunes pommiers, d'un potager et d'une pelouse. Il y a des places assises à l'ouest et à l'est. Un jardin-cheminée se trouve sur la place assise ouest. Vous entrez dans la maison soit par l'entrée principale au sous-sol, soit par l'entrée latérale dans le palier. À Bubendorf, il y a un Coop, une droguerie et la poste ; en périphérie se trouvent Migros, Landi et Aldi. Le chemin piétonnier jusqu'à l'école primaire est inférieur à 10 minutes. L'école secondaire et le lycée sont situés à Liestal. Le trajet en bus dure 10 minutes. Il y a aussi une piste cyclable. Au sous-sol se trouvent une entrée (10 m²), un vestiaire (6 m²), des toilettes et une très grande salle polyvalente (35 m²) avec trois grandes fenêtres. Elle convient comme cabinet médical (par exemple, pour la physiothérapie) ou comme grand bureau (pour le « travail à domicile ») et pour recevoir des clients. Du côté de la montagne, se trouvent en sous-sol une buanderie avec pompe à chaleur (21 m²) et un abri anti-atomique (10 m²). Le rez-de-chaussée est situé au niveau du sol du côté de la montagne, du côté de la vallée comme un 1er étage avec balcon et jardin d'hiver. Vous y trouverez le salon (31 m²), une salle à manger (22 m²), une cuisine-salle à manger (19,5 m²), une chambre d'amis (10 m²), des toilettes et un hall d'entrée (6 m²) vers les différentes pièces. Devant la chambre d'amis se trouve un petit vestibule avec un placard encastré. Depuis le salon et la chambre d'amis, vous accédez à la terrasse du jardin. Depuis la salle à manger et la cuisine, des portes mènent au jardin d'hiver et au balcon. À l'étage supérieur, il y a deux chambres à coucher (19,5 m², 19,5 m²) ; une troisième chambre à coucher (22 m²) est reliée à un bureau (11 m²) et à une salle de bain (avec baignoire, toilettes et double lavabo). Il y a également une douche séparée avec toilettes et double lavabo. En haut de l'escalier, il y a un hall d'entrée (6,5 m²). La surface habitable avec chauffage au sol est de 235 m², la surface brute au sol (avec pièces annexes et jardin d'hiver) de 320 m². Volume selon l'assurance bâtiment : 1251 m³. Surface du terrain : 888 m². Chemin piétonnier jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche (direction Liestal) : 5 minutes. Un double garage pour deux voitures et une place de stationnement avec deux places de stationnement pour les visiteurs se trouvent également sur la parcelle et sont inclus dans le loyer. Un garage est équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques. Extras : jardin d'hiver, capteurs solaires pour l'eau chaude, volets roulants massifs, en partie à commande électrique. De grandes chambres lumineuses permettent différentes utilisations. Les sols sont recouverts de carreaux de céramique, la salle de pratique avec du parquet. Dans la maison unifamiliale, presque toutes les pièces sont connectées à un réseau local (LAN). Cela permet des connexions Internet fiables et rapides. Un poêle suédois est disponible dans le salon. Il peut être utilisé comme chauffage de secours. Loyer : 3600 CHF par mois. Ce montant comprend : l'administration, la taille annuelle des arbustes et des haies par une entreprise de jardinage et tous les 2-3 ans un nettoyage et un contrôle complets du jardin d'hiver par une entreprise spécialisée. Frais supplémentaires : - Les frais d'eau sont perçus par l'administration communale. - Les abonnements Internet, télévision et téléphonie sont à la charge des locataires. - Les frais d'électricité sont facturés par EBL. - L'électricité pour la pompe à chaleur de chauffage est payée à EBL. Le montant mensuel s'élève en moyenne à 150 à 180 francs (selon la consommation). Pour le chauffage, le jardin d'hiver peut également être utilisé pendant la période de transition !