Casa singola da affittare - 4416 Bubendorf, Reservoirstrasse 1

Questa casa unifamiliare adatta alle famiglie si trova a Bubendorf, in Reservoirstrasse 1, in posizione soleggiata e offre una splendida vista sul paese. Si trova sul bordo occidentale della zona edificabile, su un pendio che degrada verso est e leggermente verso sud.

Il giardino dispone di aiuole, cespugli, tre giovani meli, un orto e un prato. Sono presenti posti a sedere sul lato ovest e est. Sul posto a sedere occidentale è presente un camino da giardino.

Si accede alla casa dall'ingresso principale al piano seminterrato o dall'ingresso laterale alla scala.

A Bubendorf ci sono Coop, una drogheria e l'ufficio postale; alla periferia si trovano Migros, Landi e Aldi. Il percorso a piedi per la scuola primaria è inferiore a 10 minuti. La scuola secondaria e il liceo si trovano a Liestal. Il viaggio in autobus dura 10 minuti. C'è anche una pista ciclabile.

Nel seminterrato si trovano l'ingresso (10 m2), un guardaroba (6 m2), un WC e un'ampia sala polivalente (35 m2) con tre grandi finestre. È adatta come studio professionale (ad esempio, per fisioterapia) o come grande ufficio (per "lavoro da casa") e per ricevere clienti. Sul lato della montagna, nel sottosuolo, si trovano una lavanderia con pompa di calore (21 m2) e un rifugio antiaereo (10 m2).

Il piano terra si trova sul lato della montagna a livello del suolo, sul lato della valle come un 1° piano con balcone e giardino d'inverno. Lì troverete il soggiorno (31 m2), una sala da pranzo (22 m2), una cucina-soggiorno (19,5 m2), una camera per gli ospiti (10 m2), un WC e un ingresso (6 m2) alle varie stanze. Davanti alla camera degli ospiti si trova un piccolo anticamera con un armadio a muro. Dal soggiorno e dalla camera degli ospiti si accede al posto a sedere del giardino. Dalla sala da pranzo e dalla cucina, le porte conducono al giardino d'inverno e al balcone.

Al piano superiore ci sono due camere da letto (19,5 m2, 19,5 m2); una terza camera da letto (22 m2) è collegata a uno studio (11 m2) e a un bagno (con vasca, WC e doppio lavabo). Separatamente c'è un bagno con doccia, WC e doppio lavabo. In cima alle scale c'è un ingresso (6,5 m2).

La superficie abitabile con riscaldamento a pavimento è di 235 m2, la superficie lorda (comprese le stanze accessorie e il giardino d'inverno) di 320 m2. Volume secondo l'assicurazione edificio: 1251 m3. Superficie del lotto 888 m2. Percorso a piedi fino alla fermata dell'autobus più vicina (direzione Liestal): 5 minuti.
Un garage doppio per due auto e un piazzale con due posti auto per i visitatori si trovano anche sul lotto e sono inclusi nell'affitto. In un garage è installata una stazione di ricarica per auto elettriche.

Extra: giardino d'inverno, collettori solari per acqua calda, tapparelle massicce, in parte azionate elettricamente. Ampie camere luminose consentono diversi utilizzi. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, lo studio professionale in parquet. Nella casa unifamiliare, quasi tutte le stanze sono collegate a una rete locale (LAN). Ciò consente connessioni Internet affidabili e veloci. Nel soggiorno è presente una stufa svedese. Può essere utilizzata come riscaldamento di emergenza.

Affitto CHF 3600.-- mensili. Questo importo include: amministrazione, potatura annuale di arbusti e siepi da parte di un'azienda di giardinaggio e ogni 2-3 anni una pulizia e un controllo completi del giardino d'inverno da parte di un'azienda specializzata.

Costi aggiuntivi:

• I costi dell'acqua sono riscossi dall'amministrazione comunale.
• Gli abbonamenti a Internet, televisione e telefonia sono a carico degli inquilini.
• I costi dell'elettricità sono fatturati da EBL.
• L'elettricità per la pompa di calore per il riscaldamento viene pagata a EBL. L'importo mensile si aggira in genere tra i 150 e i 180 franchi (a seconda del consumo). Per il riscaldamento, nella stagione di transizione è possibile utilizzare anche il giardino d'inverno!