Immeuble Mixte à louer - 6850 Mendrisio

Nous proposons à la location à Mendrisio, directement sur la Cantonale, avec une excellente visibilité, des espaces commerciaux disponibles en deux tailles : 140 m² ou 280 m², qui peuvent être destinés à des bureaux ou à des entrepôts, selon les besoins du locataire.

Inclus avec chaque bureau de 140 m², il y a trois places de parking extérieures (six places de parking en cas de location d'un étage entier de 280 m²)
La hauteur de tous les locaux est de 3,4 m.
Le bien subira des travaux de rénovation intérieure qui élèveront considérablement les normes de confort : installation d'une pompe à chaleur avec distribution de chaleur/froid par air, isolation intérieure supplémentaire des murs périphériques, installation de stores sur les fenêtres, nouveau revêtement de sol dans les bureaux.

Les espaces disponibles sont les suivants :

• 1er étage espace ouvert - total 280 m² divisibles (140 x2), quatre toilettes privées ; escaliers, ascenseur et monte-charge en commun
• 2ème étage espace ouvert - total 280 m² divisibles (140 x2), quatre toilettes privées ; escaliers, ascenseur et monte-charge en commun

Les éventuelles divisions internes des bureaux sont encore personnalisables : le loyer mensuel indiqué est à entendre pour 140 m² de bureau en open-space à meubler/diviser en plus de deux locaux de services et des parties communes (escaliers, ascenseur, monte-charge) aux trois places de stationnement et avance des frais.

Entrée commune au rez-de-chaussée avec stationnement pour les invités et possibilité de location d'espaces supplémentaires tels que des dépôts.
Accès pour le chargement et le déchargement, ascenseur et monte-charge plus stationnement au troisième étage.