Magasin à louer - 5000 Aarau, Ziegelrain

Ziegelrain 3, Aarau

96 m² au Ziegelrain 3 à Aarau

Espace de vente agrandi à louer à Aarau au Ziegelrain 3 . . .

Convient comme bureau, espace de vente ou également pour des salles de thérapie. Actuellement, il y a une petite pièce séparée par des murs et un rideau (petit stockage ou bureau).

Description courte
+ env. 96 m² de surface
+ Ascenseur à marchandises et rampe de marchandises à usage commun
+ Grande vitrine et espace d'exposition
+ Éclairage de base disponible
+ Revêtements de sol parquet
+ Toilettes au sous-sol ou au rez-de-chaussée à usage commun
+ Accessible aux fauteuils roulants
+ Disponibilité à partir de l'automne 2025
+ Raccordement d'eau (non sur la surface louée) disponible dans la zone de la porte de stockage

Loyer
+ Loyer CHF 2'850. - + NK Akonto CHF 300. - par mois
+ Loyer total CHF 3'150. - par mois, 96 m²

Emplacement/Environnement/Vicinité
+ Entreprises commerciales attrayantes et bien mélangées dans le centre-ville d'Aarau
+ Meilleure connexion à l'autoroute et aux transports publics
+ Livraison via l'ascenseur à marchandises non loin de l'espace de vente (voir plan)

Distances
+ Magasinage env. 30 m
+ Arrêt de bus Holzmarkt | 2 min. à pied
+ Gare SBB 650 m | 9 min. à pied
+ Parkings au Ziegelrain 1 min. ou Igelweid 4 min.
+ Centre Igelweid env. 200 m | 3 minutes à pied
+ Autoroute A1 Aarau | 11 min. de temps de conduite

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