Bureau à louer - 4058 Basel, Claragraben

Grâce à la rénovation de l'immeuble situé au Claragraben 82/84, un mélange passionnant d'espaces commerciaux et d'appartements émerge dans le quartier Kleinbasler Clara. Les propriétés sont prêtes à être occupées immédiatement.

• Le développement de la surface comprend :
• Sol : sol de base (sans couche d'usure)
• Mur : plâtre de base – Plafond : plafond en plaques de plâtre, peint
• Installations électriques : installations de base telles que prises, contrôle de protection solaire, sorties de plafond, installations réseau (boîtes OTO), interphone à l'intérieur
• Chauffage : radiateurs
• Ventilation : conduits d'air extérieur et d'extraction pour l'expansion du système de ventilation côté locataire disponibles
• WC dames et hommes avec WC, urinoir, lavabo – WC personnel avec WC, lavabo et douche

Ainsi, la surface offre des conditions optimales pour la réalisation de votre concept individuel. Contactez-nous maintenant pour une visite à :

https://www.clara-basel.ch/

L'immeuble situé au Claragraben est centralement situé dans le Kleinbasel urbain, juste à côté du parc de quartier Claramatte.

L'arrêt de tram <> se trouve à moins d'une minute à pied de la porte d'entrée et offre d'excellentes connexions aux transports publics locaux et longue distance.

Le développement général comprend :

• Façades de vitrines en métal
• Portes d'entrée en métal STORE | PROTECTION SOLAIRE
• Auvents à bras articulés TECHNOLOGIE MAISON
• Chauffage : production de chaleur par chauffage urbain, transfert de chaleur par radiateurs
• Système photovoltaïque sur toit plat INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES
• Installations de base sans éclairage
• Une connexion fibre optique dans la zone locative – Un système d'interphone incluant un bouton de sonnette dans la zone locative SALLES SUPPLÉMENTAIRES
• En location supplémentaire : salles de stockage verrouillables avec sols en béton (revêtement en ciment) peint, prises et lumières de plafond
• Salles de vélos communes au sous-sol
• WC sous-sol : WC & urinoir, lavabo, armoire à miroir, éclairage, revêtement plastique sans joint
• Vestiaire extensible par le locataire dans les antichambres des WC au sous-sol
• Élimination des déchets via des conteneurs à ordures dans une pièce séparée disponible.
• Ascenseur à marchandises à usage commun pour les salles de stockage au sous-sol. Accès par le couloir à l'arrière du bâtiment.

En raison de l'emplacement dans la région des trois frontières, l'Allemagne et la France ne sont également qu'à un jet de pierre : Pour les voyages à l'étranger, l'EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg est accessible en seulement 25 minutes par les transports publics.