Spazio ufficio da affittare - 4058 Basel, Claragraben

Attraverso la ristrutturazione dell'edificio al Claragraben 82/84, sta emergendo un mix entusiasmante di spazi commerciali e appartamenti nel quartiere Kleinbasler Clara. Le proprietà sono pronte per essere occupate immediatamente.

• Lo sviluppo dell'area include:
• Pavimento: pavimento di base (senza strato di usura)
• Parete: intonaco di base – Soffitto: soffitto in cartongesso, verniciato
• Installazioni elettriche: installazioni di base come prese, controllo della protezione solare, uscite a soffitto, installazioni di rete (scatole OTO), citofono interno
• Riscaldamento: radiatori
• Ventilazione: condotti di aria esterna e di estrazione per l'espansione del sistema di ventilazione a carico del locatario disponibili
• WC per donne e uomini con WC, urinatoio, lavabo – WC per il personale con WC, lavabo e doccia

Pertanto, l'area offre condizioni ottimali per la realizzazione del tuo concetto individuale. Contattaci ora per una visita a:

https://www.clara-basel.ch/

L'edificio al Claragraben è situato centralmente nel Kleinbasel urbano, proprio accanto al parco di quartiere Claramatte.

La fermata del tram <> si trova a meno di un minuto a piedi dalla porta d'ingresso e offre eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici locali e a lunga distanza.

Lo sviluppo generale include:

• Facciate delle vetrine in metallo
• Porte d'ingresso in metallo TENDAGGI | PROTEZIONE SOLARE
• Tende a braccio articolato TECNOLOGIA DOMESTICA
• Riscaldamento: produzione di calore tramite teleriscaldamento, trasferimento di calore tramite radiatori
• Impianto fotovoltaico su tetto piano INSTALLAZIONI ELETTRICHE
• Installazioni di base senza illuminazione
• Una connessione in fibra ottica all'interno dell'area locativa – Un sistema di citofono incluso il pulsante del campanello all'interno dell'area locativa STANZE AGGIUNTIVE
• Affittabile aggiuntivamente: stanze di stoccaggio chiudibili a chiave con pavimenti in cemento (rivestimento in cemento) verniciati, prese e luci a soffitto
• Sale biciclette comuni nel seminterrato
• WC seminterrato: WC & urinatoio, lavabo, armadietto a specchio, illuminazione, pavimentazione in plastica senza giunti
• Spogliatoio espandibile a carico del locatario nelle anticamere dei WC nel seminterrato
• Smaltimento dei rifiuti tramite contenitori per rifiuti in una stanza separata disponibile.
• Ascensore per merci per uso condiviso con le stanze di stoccaggio nel seminterrato. Accesso tramite corridoio nella parte posteriore dell'edificio.

Grazie alla posizione nell'area delle tre frontiere, anche la Germania e la Francia sono a un passo: Per viaggi all'estero, l'EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg è raggiungibile in soli 25 minuti con i mezzi pubblici.