Bureau à louer - 8304 Wallisellen

Le KOWERK presque entièrement loué s'est établi comme un emplacement moderne et attrayant depuis son repositionnement tourné vers l'avenir - maintenant, les dernières unités locatives sont disponibles. Profitez des dernières opportunités et devenez également membre de notre communauté KOWERK !

Situé au cœur de la zone commerciale et industrielle nouvellement aménagée et très fréquentée de Dietlikon, cet emplacement se distingue par une connexion stratégiquement excellente à la région métropolitaine de Zurich, à l'aéroport de Zurich ainsi qu'au nouveau parc d'innovation de Dübendorf (IPZ) et offre un environnement de travail inspirant pour les entreprises établies ainsi que pour les start-ups.

La propriété polyvalente a été modernisée et repositionnée de manière extensive jusqu'au printemps 2023. Aujourd'hui, de nombreux locataires passionnants des secteurs de la santé, de l'automobile, de la construction, de l'immobilier, de la fiduciaire et de la finance bénéficient déjà des avantages du KOWERK et se réjouissent de nouveaux voisins. Un restaurateur local expérimenté complète l'offre avec son concept gastronomique innovant <>. Le bâtiment revitalisé et énergétiquement optimisé se compose au rez-de-chaussée animé de plusieurs prestataires de services et showrooms. L'atrium verdoyant et meublé au rez-de-chaussée offre une zone communautaire attrayante et favorise les échanges créatifs au KOWERK. Les derniers espaces de bureau disponibles à la location se trouvent aux étages supérieurs, qui offrent encore des options d'expansion flexibles. Grâce au concept de micro bureau moderne au 1er et au 4ème étage, des bureaux et salles de réunion flexibles <> peuvent être loués en supplément.

L'offre est également complétée par des espaces communs attrayants tels qu'une vaste terrasse sur le toit verdoyante et meublée, l'atrium lumineux avec réception numérique, une salle de collaboration, des douches avec vestiaires ainsi qu'une zone de livraison couverte. Le garage de stationnement en partie public de l'immeuble, avec environ 277 places de stationnement (places de stationnement électriques disponibles) ainsi que les 50 places de stationnement pour vélos et le vestiaire pour vélos complètent cette offre unique.

Sécurisez dès maintenant les derniers espaces de bureau disponibles : La surface annoncée est un espace de bureau au 3ème étage avec terrasse exclusive. La surface disponible est d'environ 466 m² et se compose d'un grand espace ouvert ainsi que de six pièces séparées pouvant être utilisées comme bureaux individuels ou salles de réunion. L'état de construction brute permet d'adapter la répartition des pièces, l'équipement et les éléments de design selon les besoins individuels. Il convient de mentionner tout particulièrement la généreuse terrasse privée d'environ 41 m², qui est exclusivement à la disposition du locataire. De plus, les locaux loués comprennent des installations sanitaires privées et modernes.

Caractéristiques de l'objet :

• Répartition flexible des plans d'étage (Open Space / Bureaux individuels et d'équipe)
• Bureaux micro meublés et salles de réunion (location flexible)
• Zones d'entrée représentatives avec système de badge
• Réceptions numériques avec boîtes aux lettres
• Atrium attrayant comme zone de rencontre et d'événements
• Quatre ascenseurs pour passagers et un élévateur pour marchandises
• Zone de livraison couverte pour le traitement des marchandises
• Installations WC neuves sur tous les étages
• Terrasse sur le toit meublée et verdoyante
• Douches et vestiaires au sous-sol à usage commun
• Espaces de stockage optionnels
• Système d'énergie solaire et exploitation durable du bâtiment
• Jusqu'à 277 places de stationnement en sous-sol (places de stationnement électriques disponibles)
• Environ 50 places de stationnement pour vélos
• Deux places de stationnement pour visiteurs à l'extérieur
• Offre de restauration et de catering en interne

Le bâtiment de bureaux et commerciaux KOWERK est situé à un emplacement de trafic intéressant entre la ville de Zurich, l'aéroport de Zurich et Winterthour, et est ainsi optimalement connecté aux principaux centres économiques de la région. L'accès à l'autoroute A15 / A1 se trouve à environ 3 minutes en voiture. Vous atteindrez également la station de bus <<Dübendorferstrasse>> en environ 3 minutes, qui assure une connexion rapide à la gare de Dietlikon avec d'autres options de correspondance.

Votre intérêt est-il éveillé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact !