Büro zu vermieten - 8304 Wallisellen

Das nahezu vollvermiete KOWERK hat sich seit der zukunftsweisenden Neupositionierung als moderner und attraktiver Standort etabliert – jetzt stehen noch die letzten Mieteinheiten zur Verfügung. Nutzen Sie die letzten Gelegenheiten und werden auch Sie Teil unserer KOWERK-Community!

Inmitten des neu gestalteten und hochfrequentierten Einkaufs- und Industriegebiet Dietlikon gelegen, überzeugt dieser Standort mit einer strategisch hervorragenden Anbindung an den Grossraum Zürich, den Flughafen Zürich sowie den neuen Innovationspark Dübendorf (IPZ) und bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld für etablierte Unternehmen sowie Start-ups.

Die vielseitige Liegenschaft wurde bis im Frühjahr 2023 umfangreich modernisiert und repositioniert. Heute profitieren bereits zahlreiche spannende Mieter aus der Gesundheits-, Automobil-, Bau- und Immobilien, Treuhand- und Finanzbranche von den Vorteilen vom KOWERK und freuen sich auf weitere Nachbarn. Ein erfahrener lokaler Gastronom ergänzt mit seinem innovativen Gastrokonzept <> das Angebot. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude besteht im belebten EG aus mehreren Dienstleistern und Showrooms. Das begrünte und möblierte Atrium im EG bietet eine attraktive Community Zone und fördert den kreativen Austausch im KOWERK. In den oberen Etagen stehen die letzten freien Büroflächen zur Anmietung bereit, welche noch flexible Ausbaumöglichkeiten bieten. Durch das moderne Micro Office Konzept im 1.OG und 4.OG können flexible <> Büros und Sitzungszimmer dazu gemietet werden.

Das Angebot wird zudem durch ansprechende Gemeinschaftsflächen wie eine grosszügige begrünte und möblierte Dachterrasse, das helle Atrium mit digitalem Empfang, einem Collab-Raum, Duschen mit Garderoben sowie einer überdachten Anlieferungszone ergänzt. Die hauseigene, teilweise öffentliche Autoeinstellhalle mit ca. 277 Parkplätzen (Elektroparkplätze vorhanden) sowie die 50 Veloabstellplätze und die Velogarderobe runden dieses einzigartige Angebot ab.

Jetzt letzte verfügbare Büroflächen sichern: Bei der inserierten Fläche handelt es sich um eine Bürofläche im 3. Obergeschoss mit exklusiver Terrasse. Die zur Verfügung stehende Fläche beträgt ca. 466 m² und besteht aus einem grossen Open Space sowie sechs separaten Räumen, die als Einzelbüros oder Meetingräume genutzt werden können. Der Rohbauzustand ermöglicht es, Raumaufteilung, Ausstattung und Designelemente nach individuellen Bedürfnissen anzupassen. Besonders zu erwähnen ist die grosszügige private Terrasse mit ca. 41 m², welche dem Mieter exklusiv zur Verfügung steht. Ferner umfassen die Mieträumlichkeiten private, moderne Toilettenanlagen.

Objektbesonderheiten:

• Flexible Grundrisseinteilung (Open Space / Single und Team Offices)
• Möblierte Micro Offices und Meetingräume (flexible Anmietung)
• Repräsentative Eingangsbereiche mit Badge-System
• Digitale Empfänge mit Paketboxen
• Attraktives Atrium als Begegnungs- und Eventzone
• Vier Personenlifte und ein Warenlift
• Gedeckte Anlieferungszone für Warenumschlag
• Neuwertige WC-Anlagen auf allen Etagen
• Möblierte und begrünte Dachterrasse
• Duschen und Garderoben im UG zur Mitbenutzung
• Optional Lagerräume
• Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb
• bis zu 277 Tiefgaragen-PP (Elektroparkplätze vorhanden)
• ca. 50 Bikeparkplätze
• Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich
• In-House Gastronomie- und Verpflegungsangebot

Das Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation <<Dübendorferstrasse>>, welche mittels der Buslinie 748 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!