Magasin à louer - 1950 Sion, Route D'aproz 8

À louer à partir de l'automne 2026, plusieurs espaces commerciaux dans un bâtiment industriel entièrement rénové de 2021, idéalement situé dans la zone industrielle ouest de Sion, à seulement 100 mètres de la sortie d'autoroute, à proximité immédiate de l'aéroport et des transports publics.

Situé au Route d'Aproz 8, cette construction moderne offre plusieurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée et au 1er étage, accessibles par des escaliers et un ascenseur de charge. Des places de parking extérieures sont disponibles, selon les besoins de l'activité.

Ces espaces sont actuellement en cours de construction et peuvent être adaptés à l'activité commerciale des locataires.

Description des espaces disponibles :

• Espace n° 1 : 331,9 m2 avec possibilité d'être relié à l'espace commercial n° 1 au rez-de-chaussée de 331,9 m2.
• Espace n° 3 : 175,8 m2.
• Espace n° 4 : 177,1 m2.
• Espace n° 5 : 191,2 m2.
• Espace n° 6 : 151,0 m2.
• Espace n° 7 : 154,7 m2.

Prix et disponibilité

Informations supplémentaires :

• Loyer : 250.- par m2/an au rez-de-chaussée et 220.- par m2/an au 1er étage.
• Charges : Avances pour charges supplémentaires, calculées séparément selon l'espace.
• Places de parking extérieures : 80.-/mois en plus et selon l'espace loué.
• Disponibilité : à partir de l'automne 2026

Caractéristiques :

• Accès facile depuis l'autoroute A9 et proximité de l'aéroport de Sion.
• Environnement dynamique et bien desservi.
• Charge de sol au 1er étage : 300 kg/m2, charge illimitée au rez-de-chaussée.
• Hauteur sous plafond : 3,60 m avec des fenêtres de toit ouvrantes.
• Ascenseur de charge pour accéder aux espaces du 1er étage (480 kg, 6 personnes, conçu pour des palettes européennes).
• Équipements prévus (ventilation, chauffage, sanitaires, kitchenette, parkings, etc.).
• Possibilité de moduler les espaces selon les besoins du locataire

Un emplacement stratégique pour vos activités commerciales et/ou industrielles.

Sion, la capitale du Valais, bénéficie d'un environnement économique en reprise. En tant que ville universitaire avec la présence de HES-SO et de l'antenne valaisanne de EPFL, elle forme un centre de compétence pour l'ingénierie, la santé avec l'hôpital bientôt achevé, la technologie et le développement durable. Son tissu économique dynamique en fait un emplacement idéal pour développer une activité commerciale ou artisanale.

Documents disponibles sur demande