Ladenfläche zu vermieten - 1950 Sion, Route D'aproz 8

Zu vermieten ab Herbst 2026, mehrere Gewerbeflächen in einem vollständig renovierten Industriegebäude von 2021, ideal gelegen im westlichen Industriegebiet von Sion, nur 100 Meter vom Autobahnanschluss entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gelegen an der Route d'Aproz 8, bietet diese moderne Konstruktion mehrere Gewerbeflächen im Erdgeschoss und im 1. Stock, die durch Treppen und einen Lastenaufzug erschlossen werden. Es stehen Außenparkplätze zur Verfügung, je nach Bedarf der Aktivität.

Diese Flächen sind derzeit im Entstehen und können an die kommerzielle Aktivität der Mieter angepasst werden.

Beschreibung der verfügbaren Flächen :

• Fläche Nr. 1: 331,9 m2 mit Möglichkeit, mit der Gewerbefläche Nr. 1 im Erdgeschoss von 331,9 m2 verbunden zu werden.
• Fläche Nr. 3: 175,8 m2.
• Fläche Nr. 4: 177,1 m2.
• Fläche Nr. 5: 191,2 m2.
• Fläche Nr. 6: 151,0 m2.
• Fläche Nr. 7: 154,7 m2.

Preis und Verfügbarkeit

Zusätzliche Informationen :

• Miete: 250.- pro m2/Jahr im Erdgeschoss und 220.- pro m2/Jahr im 1. Stock.
• Nebenkosten: Vorauszahlungen für Nebenkosten, die zusätzlich und je nach Fläche berechnet werden.
• Außenparkplätze: 80.-/Monat zusätzlich und je nach vermieteter Fläche.
• Verfügbarkeit: ab Herbst 2026

Eigenschaften :

• Einfacher Zugang von der Autobahn A9 und Nähe zum Flughafen Sion.
• Dynamische und gut erschlossene Umgebung.
• Bodenbelastung im 1. Stock: 300 kg/m2, unbegrenzte Belastung im Erdgeschoss.
• Unterdeckenabstand: 3,60 m mit Dachfenstern, die sich öffnen lassen.
• Lastenaufzug, um die Flächen im 1. Stock zu erschließen (480 kg, 6 Personen, für europäische Paletten ausgelegt).
• Geplante Ausstattung (Belüftung, Heizung, Sanitär, Kochnische, Parkplätze usw.).
• Möglichkeit, die Flächen nach Bedarf des Mieters zu modulieren

Ein strategischer Standort für Ihre Gewerbe- und/oder Industrieaktivitäten.

Sion, die Hauptstadt des Wallis, profitiert von einem wirtschaftlichen Umfeld im Aufschwung. Als Universitätsstadt mit der Präsenz der HES-SO und der wallisannischen Antenne der EPFL bildet sie einen Kompetenzzentrum für Ingenieurwesen, Gesundheit mit dem bald fertiggestellten Krankenhaus, Technologie und nachhaltige Entwicklung. Ihr dynamisches wirtschaftliches Gewebe macht sie zu einem idealen Standort, um eine gewerbliche oder handwerkliche Aktivität zu entwickeln.

Auf Anfrage Unterlagen erhältlich