Grand magasin à louer - 2552 Orpund, Jurastrasse 7

Ces locaux disponibles, d'une superficie totale de 204,50 m² au rez-de-chaussée, se distinguent par leur emplacement optimal et offrent un espace permettant une disposition flexible des pièces. L'immeuble résidentiel et commercial est situé dans un emplacement commercial de premier ordre et à fort impact publicitaire, et est parfaitement desservi par les transports publics et privés. Les possibilités de shopping et de restauration sont facilement accessibles à pied.

Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer cet espace exclusif pour bureaux, cabinets et commerces.

Il s'agit de l'occasion idéale pour établir votre cabinet de thérapie, agrandir votre cabinet existant ou développer votre activité médicale.

Emplacement: Emplacement central, bon accès aux transports en commun et aux voitures

Superficie: Différentes tailles disponibles

Surfaces locatives disponibles au rez-de-chaussée :

• Superficie totale : 204,5 m²
• Surfaces partielles : 95 m² et 109,5 m² (les surfaces peuvent également être louées séparément)
• Utilisation : Bureau / Commerce / Cabinet
• Loyer : CHF 140.–/m²/an (hors charges) en structure brute*
• Loyer : CHF 170.-/m²/an (hors charges) aménagé*
• Disposition des pièces : 11 bureaux/cabinets, 1 réduit, vestibule/vestiaire, 3 salles d'eau, 1 douche

Autres détails :

• *Structure brute : Les surfaces sont en structure brute, ce qui permet une conception individuelle selon les besoins du locataire. Installations sanitaires aménagées par le propriétaire. Douche aménagée par le propriétaire.
• *Aménagé : Plan existant (sol, murs, plafond neufs). Installations sanitaires aménagées par le propriétaire. Douche aménagée par le propriétaire.
• Sur demande, des souhaits/aménagements individuels peuvent être pris en compte.
• Disponibilité : disponible à partir du 01.12.2025 pour l'aménagement par le locataire ou selon accord.

Ce qui vous attend

• Locaux lumineux
• Aménagement spécifique au locataire possible
• Aménagement des espaces adaptable à différents types de thérapies pour répondre aux besoins de votre cabinet
• Idéal pour les bureaux, la psychothérapie, la physiothérapie, les cabinets médicaux, autres services de santé, etc.
• Salles d'eau disponibles / aménagées
• Places de parking/places de parking extérieures disponibles
• Ascenseur desservant tous les étages
• Immeuble accessible aux fauteuils roulants, y compris l'utilisation conjointe des toilettes PMR

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous pour une visite sans engagement et réservez cet espace de bureau flexible et moderne dans l'un des meilleurs emplacements d'Orpund.