Geschäftshaus zu vermieten - 2552 Orpund, Jurastrasse 7

Diese freiwerdenden Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 204.50 m² im Erdgeschoss bestechen durch eine optimale Lage und bieten Freiraum für eine flexible Raumeinteilung. Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an erstklassiger und werbewirksamer Geschäftslage und ist bestens mittels öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln erschlossen. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten können bequem zu Fuss erreicht werden.

Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Büro-, Praxis- und Gewerbefläche anbieten zu können.

Dies ist die ideale Gelegenheit, um Ihre Therapiepraxis zu etablieren, Ihre bestehende Praxis zu erweitern oder Ihr medizinisches Geschäft auszubauen.

Lage: Zentrale Lage, gute Erschliessung mit ÖV und PKW

Fläche: Diverse Flächengrössen möglich

Verfügbare Mietflächen im Erdgeschoss:

• Gesamtfläche: 204.5 m²
• Teilflächen: 95 m² und 109.5 m² (die Flächen können auch einzeln gemietet werden)
• Nutzung: Büro / Gewerbe / Praxis
• Mietpreis: CHF 140.–/m²/Jahr (exkl. Nebenkosten) im Rohbau*
• Mietpreis: CHF 170.-/m²/Jahr (exkl. Nebenkosten) ausgebaut*
• Raumaufteilung: 11 Büro-/Praxisräume, 1 Reduit, Windfang/Garderobe, 3 Nasszellen, 1 Dusche

Weitere Details:

• *Rohbau: Die Flächen sind im Rohbau, sodass eine individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen des Mieters möglich ist. Sanitäranlagen vermieterseitig ausgebaut. Dusche vermieterseitig ausgebaut.
• *Ausgebaut: Grundriss bestehend (Boden, Wände, Decke neu). Sanitäranlagen vermieterseitig ausgebaut. Dusche vermieterseitig ausgebaut.
• Auf Wunsch können individuelle Wünsche/Ausbauten berücksichtigt werden.
• Verfügbarkeit: ab 01.12.2025 verfügbar für den Mieterausbau oder nach Vereinbarung.

Das erwartet Sie

• Helle Räumlichkeiten
• Mieterspezifischer Ausbau möglich
• Anpassbare Raumgestaltung für verschiedene Therapiearten um Ihre Praxisbedürfnisse zu erfüllen
• Ideal für Büro, Psychotherapie, Physiotherapie, Arztpraxen, andere Gesundheitsdienstleistungen, etc.
• Nasszellen vorhanden / ausgebaut
• Einstellplätze/Aussenparkplätze vorhanden
• Personenlift auf alle Geschosse
• Rollstuhlgängiges Haus inkl. Mitbenutzung IV-Toilette

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und sichern Sie sich diese flexible und moderne Bürofläche in einer der besten Lagen Orpunds.