grande magazzino da affittare - 2552 Orpund, Jurastrasse 7

Questi locali in fase di rilascio, con una superficie totale di 204,50 m² al piano terra, si distinguono per la posizione ottimale e offrono spazio per una suddivisione flessibile degli spazi. L'immobile residenziale e commerciale si trova in una posizione commerciale di prim'ordine e di grande impatto pubblicitario ed è ben collegato con i mezzi pubblici e privati. Le possibilità di shopping e ristorazione sono facilmente raggiungibili a piedi.

Siamo lieti di poterLe offrire questa esclusiva superficie per uffici, studi professionali e commerciali.

Questa è l'occasione ideale per stabilire la tua attività di terapia, ampliare la tua attività esistente o espandere la tua attività medica.

Posizione: Posizione centrale, buoni collegamenti con i mezzi pubblici e le auto

Superficie: Diverse dimensioni disponibili

Superfici in affitto disponibili al piano terra:

• Superficie totale: 204,5 m²
• Superfici parziali: 95 m² e 109,5 m² (le superfici possono essere affittate anche singolarmente)
• Utilizzo: Ufficio / Commerciale / Studio professionale
• Prezzo di affitto: CHF 140.–/m²/anno (escl. spese accessorie) in struttura grezza*
• Prezzo di affitto: CHF 170.-/m²/anno (escl. spese accessorie) ristrutturato*
• Suddivisione degli spazi: 11 uffici/studi professionali, 1 ripostiglio, anticamera/guardaroba, 3 bagni, 1 doccia

Ulteriori dettagli:

• *Struttura grezza: Le superfici sono in struttura grezza, in modo che sia possibile una progettazione individuale in base alle esigenze del locatario. Impianti sanitari realizzati dal locatore. Doccia realizzata dal locatore.
• *Ristrutturato: Planimetria esistente (pavimento, pareti, soffitto nuovi). Impianti sanitari realizzati dal locatore. Doccia realizzata dal locatore.
• Su richiesta è possibile considerare desideri/ampliamenti individuali.
• Disponibilità: disponibile dal 01.12.2025 per la ristrutturazione da parte del locatario o secondo accordo.

Cosa ti aspetta

• Locali luminosi
• Possibilità di ristrutturazione specifica per l'inquilino
• Design degli spazi adattabile a diverse tipologie di terapia per soddisfare le esigenze del tuo studio
• Ideale per uffici, psicoterapia, fisioterapia, studi medici, altri servizi sanitari, ecc.
• Bagni presenti / ristrutturati
• Posti auto/parcheggi esterni disponibili
• Ascensore per tutti i piani
• Edificio accessibile ai disabili, inclusa la toilette per disabili

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per una visita senza impegno e assicurati questa superficie per uffici flessibile e moderna in una delle migliori posizioni di Orpund.