Bureau à louer - 6900 Lugano

Lugano
Le bâtiment industriel est situé dans la zone industrielle de Lugano Nord, facilement accessible par autoroute et sera achevé d'ici fin septembre. Les espaces peuvent être utilisés pour des bureaux, de la production artisanale ou industrielle non intrusive, des entrepôts et des dépôts, divisibles selon vos besoins. La structure est finie à l'état brut, à l'exception des parties communes d'accès et du garage souterrain, où toutes les finitions ont déjà été réalisées. Les espaces intérieurs seront terminés selon les exigences.
Le bâtiment a les caractéristiques suivantes :
PT 1810 m² dont 1110 m² h 6.70 et 700 m² h 3.20 (2.70 sous poutre)
1P 700 m² h 3.05 (2.56 sous poutre)
2P 1680 m² h 2.83 3.30
1 appartement de gardien 100 m²
60 places de parking dans le garage souterrain au P -1
Accès au bâtiment par deux cages d'escalier et monte-charges, l'un de 2500 kg et l'autre de 4000 kg, du côté où se trouve l'espace à double hauteur.
Accès aux espaces à double hauteur par deux portes sectionnelles, hauteur 3.50 m, qui peuvent être élargies à 4.70 m de hauteur.
Les services se trouvent dans les tours d'accès avec, dans chacune, 2 toilettes + 1 toilette pour personnes handicapées, pour un total de 6 à chaque étage. Ceux de la tour nord ne sont pas encore réalisés et le seront en fonction de la nature des espaces demandés à la location. Au PT et au II P, des dispositions ont été prises pour 4 services supplémentaires par étage, réalisables sur demande.
Système électrique prévu avec une entrée de 1000 A, extensible à 3000 A.
Vidéo surveillance extérieure, contrôle d'accès
Climatisation, chauffage, ventilation
Piste d'accès et accès autour de tout le bâtiment en sens unique pour camions et véhicules articulés.
Monte-charges disponibles de 2500 kg et de 4000 kg. Portes de 3,5 m. Contrat minimum 5 ans.
Les places de parking dans le garage sont louées à CHF 120 chacune. Les prix/loyers s'entendent hors TVA.
Le prix au m² est de CHF 100 pour la hauteur normale et CHF 160 pour l'espace à double hauteur (qui peut être divisible et mezzanine avec un monte-charge déjà prévu à mi-hauteur) pour des baux de 10 ans, respectivement CHF130 et CHF190 pour des baux plus courts. Contrat minimum 5 ans.
Les places de parking dans le garage sont louées à CHF 120 chacune. Les prix s'entendent hors TVA.