Büro zu vermieten - 6900 Lugano

Lugano
Das Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet von Lugano Nord, das leicht über die Autobahn erreichbar ist und bis Ende September fertiggestellt sein wird. Die Räume können als Büros, für handwerkliche oder nicht störende industrielle Produktion, Lager und Lagerräume genutzt werden, die je nach Bedarf unterteilt werden können. Die Struktur ist bis auf die Gemeinschaftsbereiche und die Tiefgarage, in denen bereits alle Ausstattungen abgeschlossen sind, im Rohbau fertiggestellt. Die Innenräume werden je nach Anforderungen fertiggestellt.
Das Gebäude hat folgende Merkmale:
PT 1810 qm, davon 1110 qm h 6.70 und 700 qm h 3.20 (2.70 unter dem Balken)
1P 700 qm h 3.05 (2.56 unter dem Balken)
2P 1680 qm h 2.83 3.30
1 Hausmeisterwohnung 100 qm
60 Parkplätze in der Tiefgarage im P -1
Zugang zum Gebäude über zwei Treppenhäuser und Lastenaufzüge, einer mit 2500 kg und der andere mit 4000 kg, auf der Seite, wo sich der Raum mit doppelter Höhe befindet.
Zugang zu den Räumen mit doppelter Höhe über zwei Sektionaltore, Höhe 3.50 m, die auf 4.70 m Höhe erweitert werden können.
Die Dienstleistungen befinden sich in den Zugangstürmen, in denen sich jeweils 2 Toiletten + 1 Behindertentoilette befinden, insgesamt 6 auf jeder Etage. Die in dem Nordturm sind noch nicht realisiert und werden je nach Art der angeforderten Mieträume realisiert. Im PT und II P sind Vorkehrungen für weitere 4 Dienstleistungen pro Etage vorgesehen, die auf Anfrage realisierbar sind.
Elektrische Anlage mit einem Eingang von 1000 A, erweiterbar auf 3000 A.
Außenüberwachung, Zugangskontrolle
Klimatisierung, Heizung, Belüftung
Zufahrtsstraße und Zugang um das gesamte Gebäude in einer Richtung für Lkw und Sattelzüge.
Lastenaufzüge verfügbar von 2500 kg und 4000 kg. Türen von 3,5 m. Mindestvertrag 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Garage werden zu CHF 120 pro Stück vermietet. Die Preise/Mieten verstehen sich zuzüglich MwSt.
Der Preis pro qm beträgt CHF 100 für normale Höhe und CHF 160 für doppelter Höhe (die teilbar und mit einem bereits in der Mitte der Höhe vorgesehenen Lastenaufzug ausgestattet werden kann) für 10-Jahres-Mietverträge, jeweils CHF130 und CHF190 für kürzere Mietverträge. Mindestvertrag 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Garage werden zu CHF 120 pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MwSt.