Bureau à louer - 6833 Vacallo

Vacallo - Dans la Via Pizzamiglio, nous proposons à la location un bureau de 3,5 pièces situé au premier étage d'un petit immeuble contemporain composé de seulement trois unités. L'espace offre un cadre réservé, calme et professionnel, idéal pour des studios, de petits bureaux et des activités de conseil ou pour ceux qui recherchent une solution hybride entre travail et résidence.

L'emplacement est particulièrement stratégique : à seulement deux minutes de la douane de Maslianico et à courte distance de la gare de Chiasso, avec des connexions rapides vers Lugano et Côme. La zone est bien desservie par les transports publics et proche de tous les principaux services, tout en conservant la tranquillité d'un cadre résidentiel ensoleillé et entouré de verdure. L'exposition sud et la position légèrement surélevée garantissent une excellente luminosité tout au long de la journée, rendant les environnements particulièrement agréables et productifs.

Le bureau est actuellement structuré pour accueillir confortablement une équipe de 5-6 personnes. La grande zone ouverte accueille la partie opérationnelle, accompagnée d'un bureau semi-ouvert délimité par un mur courbe et d'une salle de réunion séparée. La propriété est complétée par deux salles de bains et une cuisine moderne avec un îlot central, parfaite aussi comme espace de détente ou espace social pour les pauses déjeuner.

L'environnement bénéficie d'une agréable vue sur la verdure et d'un emplacement particulièrement calme, avec un ruisseau à l'arrière qui contribue à créer une atmosphère zen.

Le bien peut être loué entièrement meublé : il est déjà équipé de bureaux, d'une table de réunion avec des chaises, de casiers et d'une cuisine pratiquement neuve, le rendant immédiatement opérationnel sans besoin d'interventions supplémentaires.

Le loyer mensuel est de CHF 1500, avec des frais de consommation et sans charges de copropriété. Il est possible de louer une place de parking extérieure pour CHF 70 par mois ou couverte pour CHF 80. L'espace est disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou pour fixer une visite :
Mme Nerea Asensio 078 252 54 99