Bureau à louer - 6828 Balerna, Via Carlo Silva 5

Nous proposons à la location, à partir de juin 2025 à Via Carlo Silva 5 - Balerna, un splendide espace commercial de 142 m², situé à l'intérieur d'un ancien moulin entièrement rénové et entouré de verdure, à l'entrée du parc de la Breggia.
L'environnement unique, caractérisé par une atmosphère accueillante et distinctive, est idéal pour des bureaux, des studios professionnels ou des ateliers créatifs, grâce à sa polyvalence et à son emplacement privilégié.
Caractéristiques principales :

• Superficie totale de 142 m², répartie dans des locaux déjà équipés et prêts à l'emploi ;
• Double exposition sur la cour intérieure et le parc environnant, pour un environnement lumineux et calme ;
• Zone cuisine séparée et salle de bain avec local de service attenant ;
• Parking disponible avec des places non couvertes ;
• Espace polyvalent facilement adaptable aux différentes exigences professionnelles.

Emplacement stratégique et services à proximité :

• À seulement 3 minutes de la sortie d'autoroute de Chiasso, garantissant un accès rapide au réseau autoroutier ;
• À 5 minutes de la gare FFS de Balerna, permettant des connexions faciles avec les principaux centres de la région et au-delà ;
• Facilement accessible par les transports en commun, rendant l'emplacement encore plus pratique pour ceux qui ne se déplacent pas en voiture ;
• À quelques pas de divers services : supermarchés, bars, restaurants et magasins locaux, qui répondent aux besoins quotidiens ;
• Proximité des banques, bureaux de poste et autres structures de service qui peuvent faciliter la gestion de votre entreprise.

Loyer :

• Loyer mensuel : CHF 2'400.00 ;
• Acompte sur charges : CHF 300.00 avec régularisation à la fin de l'exercice comptable ;
• TOTAL mensuel : CHF 2'700.00.

Disponibilité de places de parking non couvertes : CHF 80.00.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un environnement de travail immergé dans la nature, mais bien relié aux principaux nœuds logistiques. Cet espace est la solution idéale pour les professionnels et les entreprises qui souhaitent un mélange de tranquillité et de commodité, dans un contexte unique et facilement accessible. Ne manquez pas l'occasion de vivre votre travail dans un environnement stimulant et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite !