Büro zu vermieten - 6828 Balerna, Via Carlo Silva 5

Wir bieten zur Miete, ab Juni 2025 in der Via Carlo Silva 5 - Balerna, einen prächtigen Gewerberaum von 142 m² an, der sich in einer vollständig renovierten ehemaligen Mühle befindet und von Grün umgeben ist, am Eingang des Breggia-Parks.
Die einzigartige Umgebung, die durch eine einladende und markante Atmosphäre gekennzeichnet ist, eignet sich ideal für Büros, professionelle Studios oder kreative Ateliers, dank ihrer Vielseitigkeit und privilegierten Lage.
Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche von 142 m², verteilt auf bereits ausgestattete und einsatzbereite Räume;
• Doppelte Ausrichtung auf den Innenhof und den umliegenden Park, für eine helle und ruhige Umgebung;
• Separater Küchenbereich und Badezimmer mit angrenzendem Servicebereich;
• Parkplätze verfügbar mit unbedeckten Stellplätzen;
• Vielseitiger Raum, der leicht an verschiedene berufliche Bedürfnisse anpassbar ist.

Strategische Lage und Dienstleistungen in der Nähe:

• Nur 3 Minuten von der Autobahnausfahrt Chiasso entfernt, die einen schnellen Zugang zum Autobahnnetz gewährleistet;
• 5 Minuten vom Bahnhof Balerna entfernt, der einfache Verbindungen zu den wichtigsten Zentren der Region und darüber hinaus ermöglicht;
• Leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage noch bequemer für diejenigen macht, die nicht mit dem Auto fahren;
• Nur wenige Schritte von verschiedenen Dienstleistungen entfernt: Supermärkte, Bars, Restaurants und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken;
• Nähe zu Banken, Postämtern und anderen Dienstleistungsstellen, die die Geschäftsführung erleichtern können.

Mietpreis:

• Monatliche Miete: CHF 2'400.00;
• Vorauszahlung der Kosten: CHF 300.00 mit Abrechnung am Ende des Geschäftsjahres;
• MONATLICH TOTAL: CHF 2'700.00.

Verfügbarkeit von unbedeckten Parkplätzen: CHF 80.00.
Eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die eine Arbeitsumgebung inmitten der Natur suchen, aber gut mit den wichtigsten logistischen Knotenpunkten verbunden sind. Dieser Raum ist die ideale Lösung für Fachleute und Unternehmen, die eine Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit in einem einzigartigen und leicht zugänglichen Kontext suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Arbeit in einer anregenden und gut bedienten Umgebung zu erleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!