Bureau à louer - 6203 Sempach Station, Neulandstrasse 3

Êtes-vous à la recherche d'un siège social représentatif, au milieu de la verdure et pourtant parfaitement accessible ? Vos employés doivent-ils travailler dans un bâtiment esthétique, architecturalement intéressant et dans un environnement inspirant ?

Le bâtiment de bureaux indépendant à Sempach Station convient comme siège social élégant ou comme succursale avec des postes de travail de bureau. Vous pouvez louer l'ensemble du bâtiment ou seulement des étages individuels. En cas d'intérêt locatif à long terme, nous offrons la possibilité d'apporter des adaptations structurelles selon vos souhaits individuels.

La construction en verre convainc par l'harmonie de ses proportions, la qualité des matériaux et l'attention portée aux détails. L'architecture suit la tradition classique de « Mies van der Rohe ». Un bâtiment qui séduit par ses espaces ouverts et baignés de lumière. Les bureaux intelligemment conçus sont principalement orientés sud et offrent une combinaison optimale de confidentialité et de convivialité. L'escalier central et les vastes zones intérieures favorisent la communication et offrent des conditions de travail inspirantes.

Surfaces utiles et répartition
- env. 543 m² de surfaces de bureaux et salles de réunion au rez-de-chaussée, plus une salle de conférence (jusqu'à 80 places)
- env. 617 m² de surfaces de bureaux et salles de réunion au 1er étage avec cuisine et grande salle de séjour
- env. 621 m² de surfaces de bureaux et salles de réunion au 2e étage
- env. 426 m² de surfaces de sous-sol/archives
- Places de parking extérieures et grand local à vélos


Particularités
- Emplacement calme, adjacent à une zone agricole
- Bon accès - près de la gare - 7 min. jusqu'à l'autoroute
- Architecture classique et élégante avec de grandes façades vitrées noires et blanches
- Immeuble de bureaux indépendant de haute qualité avec trois étages de bureaux
- Utilisation d'étages individuels (300 / 426 / 543 m² de surfaces de bureaux exclusives) ou de l'ensemble du bâtiment
immeuble de bureaux d'environ 1781 m² de surfaces de bureaux utiles et d'environ 426 m² de surfaces de sous-sol/archives
- Convient pour environ 24 + 48 + 48 = 120 postes de travail
- Conditions d'éclairage optimales et donc meilleures conditions de travail dans toutes les pièces
- Places de parking extérieures et local à vélos


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Le bien immobilier se trouve sur le site de Neuland à Sempach Station (commune de Neuenkirch). Le bâtiment de bureaux est situé à l'ouest du site, accessible par la Eichenstrasse et la Kantonsstrasse/Neulandstrasse. Les voies ferrées CFF passent au nord de la Eichenstrasse. Au sud, des champs agricoles s'ouvrent et la vue sur les collines et les Préalpes. Malgré son emplacement dans la verdure, le bâtiment est parfaitement desservi. L'accès autoroutier proche offre une liaison rapide avec les villes et les centres économiques environnants. Une liaison S-Bahn se trouve à distance de marche du bâtiment.