Magasin à louer - 6300 Zug, Oberallmendstrasse 20

Nous louons dès maintenant environ 618 m2 d'espaces commerciaux, de production, de stockage / bureaux dans un emplacement privilégié dans le quartier industriel en périphérie de la ville de Zug. Les surfaces suivantes sont disponibles à la location :

Étage et surfaces locatives (environ) :

1er étage - environ 293 m2
2ème étage - environ 325 m2

Les surfaces du 1er et 2ème étage disposent d'une grande salle de production ainsi que de diverses pièces annexes séparées, telles que des bureaux individuels et de plus petits espaces de stockage.

Chaque étage dispose de toilettes et de douches pour certaines. Tous les étages sont accessibles par un escalier avec un ascenseur pour personnes ainsi qu'un ascenseur de marchandises (jusqu'à 2 500 kg).

La charge de sol des étages est comprise entre 500 kg/m2 et 750 kg/m2.

Grâce aux façades de fenêtres environnantes, les surfaces sont agréablement ensoleillées pour un climat de travail optimal et peuvent être bien ventilées. L'emplacement élevé avec un peu de vue contribue également à une bonne atmosphère de travail.

Transports publics / Achats / Places de parking :

La propriété est idéalement desservie par les transports. L'arrêt de bus "Zug, Grienbach" se trouve juste au coin de la rue. Le trajet jusqu'à la gare de Zug ne prend qu'environ 4 minutes.

La connexion autoroutière de Baar est à environ 2 km ou 5 minutes en voiture.

Le magasin d'alimentation Volg se trouve à environ 100 m à côté de la propriété commerciale. La ville de Zug offre également de nombreuses autres possibilités d'achat et de restaurants qui ne laissent rien à désirer.

Les places de parking extérieures suivantes sont disponibles :

7 pièces. disponibles immédiatement (places doubles et triples en ligne)

Conditions contractuelles / Aménagement :

Les conditions du contrat de location comprennent une durée minimale de location de 5 ans (indexée). Les options de prolongation sont soumises à des négociations contractuelles. Le dépôt de garantie est d'au moins six fois le loyer brut.

Les surfaces sont louées telles quelles. Les deux surfaces sont aménagées et peuvent être occupées immédiatement. Les locataires peuvent apporter des modifications à l'aménagement intérieur en accord avec le propriétaire.

Loyer :

Les espaces commerciaux, de production, de stockage / bureaux sont loués à un loyer de CHF 230.00 / m2 / an.

Les places de parking extérieures pour CHF 120.00 par mois et par pièce.

Les charges sont facturées séparément et réglées une fois par an. Les charges s'élèvent à environ CHF 28.40 / m2 / an.

De préférence, vous louez les deux étages. Cependant, des étages individuels peuvent également être loués si nécessaire. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail au préalable pour vous renseigner sur les options disponibles.

Zone économique :
Zug est situé au centre de la zone économique de Zurich, une région métropolitaine mondiale de premier plan, et offre un ensemble global exceptionnel. Zug est un emplacement exceptionnel pour les activités commerciales et la vie, vous offrant l'accès à des professionnels hautement qualifiés, situé au centre de l'Europe et de la Suisse, et offrant un environnement fiscal très attractif.

Si nous avons suscité votre intérêt, n'hésitez pas à nous envoyer une demande via le formulaire de contact.