Negozio da affittare - 6300 Zug, Oberallmendstrasse 20

Affittiamo da subito circa 618 m2 di spazi commerciali, di produzione, di stoccaggio / uffici in una posizione privilegiata nel quartiere industriale alla periferia della città di Zug. Le seguenti superfici sono disponibili per l'affitto:

Piani e superfici in affitto (circa):

1° piano - circa 293 m2
2° piano - circa 325 m2

Le superfici al 1° e 2° piano dispongono di un ampio spazio di produzione e di diverse stanze accessorie separate, come uffici singoli e spazi di stoccaggio più piccoli.

Ogni piano dispone di servizi igienici e in parte di docce. Tutti i piani sono accessibili tramite una scala con un ascensore per passeggeri e un ascensore per merci (fino a 2.500 kg).

Il carico del pavimento dei piani è compreso tra 500 kg/m2 e 750 kg/m2.

Grazie alle facciate delle finestre circostanti, le superfici sono piacevolmente illuminate dal sole per un'atmosfera di lavoro ottimale e possono essere ben ventilate. La posizione elevata con un po' di vista contribuisce ulteriormente a una buona atmosfera di lavoro.

Trasporti pubblici / Shopping / Posti auto:

La proprietà è ottimamente collegata al traffico. La fermata dell'autobus "Zug, Grienbach" si trova proprio dietro l'angolo. Il viaggio fino alla stazione ferroviaria di Zug dura solo circa 4 minuti.

Il collegamento autostradale di Baar è a circa 2 km o 5 minuti in auto.

Il negozio di alimentari Volg si trova a circa 100 m accanto alla proprietà commerciale. La città di Zug offre anche numerose altre opportunità di shopping e ristoranti che non lasciano nulla a desiderare.

I seguenti posti auto esterni sono disponibili:

7 pz. disponibili immediatamente (posti doppi e tripli in fila)

Condizioni contrattuali / Espansione:

Le condizioni del contratto di locazione prevedono una durata minima di locazione di 5 anni (indicizzata). Le opzioni di estensione sono oggetto di negoziazioni contrattuali. Il deposito cauzionale è di almeno sei volte l'affitto lordo.

Le superfici vengono affittate come viste. Entrambi gli spazi sono finiti e possono essere occupati immediatamente. Gli inquilini possono apportare modifiche all'arredamento interno in consultazione con il proprietario.

Affitto:

Gli spazi commerciali, di produzione, di stoccaggio / uffici vengono affittati a un canone di CHF 230.00 / m2 / anno.

I posti auto esterni per CHF 120.00 al mese e per pezzo.

Le spese accessorie vengono addebitate separatamente e liquidate una volta all'anno. Le spese accessorie ammontano a circa CHF 28.40 / m2 / anno.

Preferibilmente, si affittano entrambi i piani. Tuttavia, se necessario, possono essere affittati anche singoli piani. Non esitate a contattarci telefonicamente o via e-mail in anticipo per chiedere quali opzioni sono disponibili.

Area economica:
Zug è situato in posizione centrale nell'area economica di Zurigo, una regione metropolitana leader a livello mondiale, e offre un pacchetto complessivo eccezionale. Zug è una posizione eccezionale per attività commerciali e per vivere, offrendo accesso a professionisti altamente qualificati, situata nel centro dell'Europa e della Svizzera e offre un ambiente fiscale molto attraente.

Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non esitate a inviarci una richiesta tramite il modulo di contatto.