Bureau à louer - 5600 Lenzburg, Bachstrasse 2

LES ASPECTS FINANCIERS

locaux commerciaux ou bureaux de 125 m² au 1er étage

• Loyer net à partir de 1 830,00 CHF
• Charges forfaitaires 260,00 CHF
• Trois places de parking extérieures à 100,00 CHF chacune

Le loyer net indiqué ci-dessus se réfère à l’état actuel des lieux (travaux de transformation/rénovation possibles après accord avec la copropriété).

Disponible à partir du 1er octobre 2025

POINTS ESSENTIELS

Jetez les bases du succès de votre entreprise grâce à ces locaux. La surface peut être utilisée pour répondre à des besoins et des concepts très variés : bureau, cabinet médical, salle de thérapie, espace beauté, entrepôt, etc.

• Ascenseur disponible
• Pièces spacieuses avec moquette
• Salle de réunion avec porte insonorisée
• Coin café et cuisine
• Deux toilettes avec lavabo et miroir
• Éclairage au plafond
• Câblage réseau avec tableau de distribution
• Le mobilier et les composants réseau peuvent éventuellement être repris auprès de l’ancien locataire

L’EMPLACEMENT

• Emplacement exceptionnel avec vue sur le château, en zone centrale
• Excellentes liaisons par bus et train. À moins de 5 minutes à pied de la gare ou de l’arrêt de bus le plus proche. Le trajet jusqu’à la gare centrale de Zurich dure environ 20 minutes toutes les demi-heures.
• Trois lignes de bus de la société Regionalbus Lenzburg desservent Lenzburg, Hunzenschwil, Teufenthal et Bettwil.
• L’accès à l’autoroute A1 en direction de Zurich/Berne se trouve à seulement 5 minutes en voiture.
• Divers commerces et services importants à distance de marche (centre commercial Migros « Müli Märt » avec Migros et Denner / supermarché Coop / boulangerie / boucherie / banque avec distributeur automatique / poste)
• La vieille ville médiévale avec ses nombreux autres commerces (bars, restaurants, etc.) se trouve à distance de marche.
• Le parking « Müli-Märt », juste à côté, offre d’autres possibilités de stationnement pratiques (90 minutes gratuites)

LE PLUS

• Emplacement idéal en zone centrale
• Vue sur le château
• Surface adaptable à des besoins et des concepts très variés
• Mobilier et équipement technique repris sur demande et selon accord
• Emplacement idéal pour les automobilistes et les navetteurs