Immeuble industriel à louer - 8604 Volketswil, Sandbüelstrasse 1b

Bâtiment commercial/logistique indépendant exclusif Sandbüelstrasse 1B, 8604 Volketswil

Cette propriété offre à votre entreprise 890 m² (rez-de-chaussée 440 m² / étage supérieur 450 m²) une utilisation exclusive – pas de co-locataires, pas de compromis.

Points forts :

• Bâtiment complet, très bien entretenu et indépendant avec une construction en poutres d'acier robuste et une façade sandwich isolée
• Éclairage LED complet dans tout le bâtiment
• Chauffage au gaz avec radiateurs et chauffages soufflants
• Rampe extérieure couverte pour grands camions ainsi qu'une rampe intérieure (hauteur 3,6 m) et une plateforme élévatrice pour fourgonnettes de livraison
• Ascenseur à marchandises (2100 kg, 28 personnes) entre le rez-de-chaussée et l'étage supérieur pour un flux de matériel fluide
• 4 places de stationnement extérieures sur le terrain, d'autres options de stationnement public et un arrêt de bus à distance de marche
• Hauteurs utilisables des zones de stockage : rez-de-chaussée : 2,8 m, en continu (plus haut à côté des poutres) étage supérieur : 3,25 m – 2,1 m (toit en pente)

Conditions de location :

• Loyer net : Mixte (rez-de-chaussée/étage supérieur) CHF 150/m² par an.
• Coûts supplémentaires : en consultation avec le locataire, plusieurs modèles possibles (par exemple, facturation selon l'effort, options d'entretien, etc.)

Emplacement & Accessibilité : La propriété est située dans le quartier industriel établi de Volketswil, à seulement 500 m de la connexion autoroutière A1. Un arrêt de bus à proximité immédiate garantit un accès pratique aux transports en commun, et le centre commercial Volkiland est accessible en environ 1000 m à pied.

Si vous êtes intéressé et souhaitez une visite sans engagement, je suis très heureux d'être à votre disposition.