Industrieobjekt zu vermieten - 8604 Volketswil, Sandbüelstrasse 1b

Exklusives freistehendes Gewerbe/Logistikgebäude Sandbüelstrasse 1B, 8604 Volketswil

Diese Immobilie bietet Ihrem Unternehmen auf 890 m² (EG 440 m² / OG 450 m²) alleinige Nutzung – keine Mitmieter, keine Kompromisse.

Highlights:

• Vollständiges, sehr gepflegtes und freistehendes Gebäude mit robuster Stahlträgerkonstruktion und isolierter Sandwichfassade
• Komplett LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude
• Gasheizung mit Radiatoren und Heizlüftern
• Gedeckte Aussenrampe für grosse LKW sowie innenliegende Rampe (3.6 m Höhe) und Scherenbühne für Lieferwagen
• Warenlift (2100 kg, 28 Pers.) zwischen Erd- und Obergeschoss für reibungslosen Materialfluss
• 4 Aussenparkplätze auf eigenem Areal, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten und Bushaltestelle in Gehdistanz
• Nutzhöhen der Lagerflächen: EG: 2.8 m, durchgehend (neben den Trägern höher) OG: 3.25 m – 2.1 m (Schrägdach)

Mietkonditionen:

• Nettomietzins: Mixed (EG/OG) CHF 150/m² p.a.
• Nebenkosten: in Absprache mit dem Mieter, mehrere Modelle möglich (z. B. Abrechnung nach Aufwand, Unterhaltsoptionen, etc.)

Lage & Erreichbarkeit: Die Liegenschaft liegt im etablierten Industriequartier von Volketswil, nur 500 m vom Autobahnanschluss A1 entfernt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet bequeme Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und das Einkaufszentrum Volkiland erreichen Sie in etwa 1000 m Fussweg.

Bei Interesser und für eine unverbindliche Besichtigung bin ich sehr gerne für Sie erreichbar.