Magasin à louer - 3360 Herzogenbuchsee, Wangenstrasse 17

À partir du 01.09.2025 ou sur accord, nous louons un espace commercial polyvalent de 200m^2 au rez-de-chaussée et un autre de 200m^2 au sous-sol au Wangenstrasse 17, au centre de Herzogenbuchsee. Les surfaces peuvent être louées ensemble ou séparément.

La surface au rez-de-chaussée est adaptée comme espace pour la gastronomie, le commerce de détail ou comme bureau pour des services. De plus, elle dispose d'une terrasse et de deux WC séparés. Auparavant, cet espace était utilisé comme boulangerie avec salon de thé, puis comme restaurant mexicain.

Le loyer brut pour la surface au rez-de-chaussée est de ** CHF 2'065.00 par mois (loyer net CHF 1'665.00 + CHF 400.00 d'acompte HK/BK) ** pour 200m^2. Il est également possible de louer une surface plus petite (loyer alors à convenir).

La surface au sous-sol peut être utilisée comme stockage et/ou archive. Un WC supplémentaire se trouve également au sous-sol. Ces locaux étaient auparavant utilisés comme boulangerie.

Le loyer brut pour la surface au sous-sol est de ** CHF 1'130.00 par mois (loyer net CHF 830.00 + CHF 300.00 d'acompte HK/BK) ** pour 200m^2. Il est également possible de louer une surface plus petite (loyer alors à convenir).

Un plan des deux surfaces utilisables (surligné en jaune) est joint à l'annonce.

L'emplacement est central et facilement accessible par les transports en commun ; il se trouve à seulement 6 minutes à pied de la gare de Herzogenbuchsee, et un arrêt de bus est également à proximité (lignes 51 / M12). Pour le trafic individuel, il y a des places de stationnement le long de la rue dans la zone bleue. Un garage et/ou deux places de stationnement peuvent également être loués si nécessaire.

Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous attendons votre contact avec impatience et sommes à votre disposition pour toute question.

Cordialement

Votre Termobil AG