Ladenfläche zu vermieten - 3360 Herzogenbuchsee, Wangenstrasse 17

Per 01.09.2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Wangenstrasse 17 im Zentrum Herzogenbuchsees eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Grösse von 200m^2 im Erdgeschoss und weiteren 200m^2 im Untergeschoss. Die Flächen können gemeinsam oder separat gemietet werden.

Die Fläche im EG eignet sich als Räumlichkeit für Gastronomie, Einzelhandel oder als Büroräumlichkeit für Dienstleistungen. Zusätzlich verfügt sie über eine Terrasse sowie zwei separate WCs. Zuvor wurde diese Fläche als Bäckerei mit Tea-Room bzw. später als mexikanisches Restaurant genutzt.

Der Bruttomietzins für die Fläche im EG beträgt bei 200m^2 ** CHF 2'065.00 pro Monat (Nettomietzins CHF 1'665.00 + CHF 400.00 HK/BK-Akonto) ** . Es ist auch denkbar, eine kleinere Fläche zu mieten (Mietzins dann nach Vereinbarung).

Die Fläche im UG kann als Lager und/oder Archiv genutzt werden. Ein zusätzliches WC befindet sich ebenfalls im UG. Früher wurden diese Räumlichkeiten als Backstube verwendet.

Der Bruttomietzins für die Fläche im UG beträgt bei 200m^2 ** CHF 1'130.00 pro Monat (Nettomietzins CHF 830.00 + CHF 300.00 HK/BK-Akonto) ** . Es ist auch denkbar, eine kleinere Fläche zu mieten (Mietzins dann nach Vereinbarung).

Ein Grundriss der beiden Nutzflächen (mit gelber Farbe hinterlegt) liegt dem Inserat bei.

Die Lokalität liegt an zentraler Lage und ist gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln; sie ist nur 6 Gehminuten vom Bahnhof Herzogenbuchsee entfernt und eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Linien 51 / M12). Für den Individualverkehr gibt es entlang der Strasse Parkplätze in der Blauen Zone. Eine Garage und/oder zwei Parkplätze können bei Bedarf ebenfalls hinzugemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Freundliche Grüsse

Ihre Termobil AG