Commercial building à louer - 4310 Rheinfelden, Erlenweg 13

À louer à partir du 2ème trimestre 2026 environ - Surfaces commerciales dans un immeuble neuf à Rheinfelden

Espace commercial avec potentiel
Les locaux commerciaux, vastes et lumineux, répondant aux normes Minergie-A, s'adaptent de manière flexible à vos besoins. Où souhaitez-vous installer votre lieu de travail, votre production, votre entrepôt ? Quels sont vos besoins en termes d'espace ? La structure brute de haute qualité peut être aménagée selon vos souhaits.

Le nouveau bâtiment représentatif est construit sur une zone bien desservie, Erlenweg 13 à Rheinfelden, et sera accolé au bâtiment existant. De nombreuses synergies sont possibles. Le bâtiment commercial est situé dans un emplacement favorable en termes de transport, en position centrale et à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A3 Bâle-Zurich, ainsi que du poste frontière de Rheinfelden et de la sortie d'autoroute Rheinfelden-Ouest, accessibles en environ 5 minutes en voiture.

L'adresse intéressante pour le commerce et la production se caractérise par son emplacement en retrait de la route principale et se trouve dans un environnement très représentatif et bien desservi. Le bien commercial peut être loué dans son intégralité ou en partie, à partir d'environ 50 m² jusqu'à l'ensemble du rez-de-chaussée d'environ 500 m², et offre de nombreuses possibilités et une grande flexibilité. Les locaux séduisent par leur emplacement calme et ensoleillé ainsi que par leur situation centrale. Pour l'accès commercial, d'excellentes possibilités de stationnement et de chargement sont disponibles via une rampe de chargement. Au sous-sol du bâtiment existant, environ 300 m² de surface de stockage sont également disponibles (à partir de 107 CHF/m²). Un éclairage moderne au plafond et différents accès au bâtiment offrent au nouveau locataire une grande liberté d'aménagement.


Vos avantages en un coup d'œil :

• Label Minergie A
• Construction moderne et contemporaine en construction hybride (bois/béton)
• Faibles charges annexes
• Poste de transformation propre
• Installation photovoltaïque sur le toit et la façade pour la production d'énergie propre
• Production de chaleur par solaire et accumulation de glace
• Hauteurs sous plafond et capacités de charge au sol supérieures à la moyenne
• Transports publics à proximité immédiate
• Accès direct à l'autoroute/proximité du poste frontière allemand
• Bonne situation de stationnement dans les parkings souterrains
• Les surfaces peuvent être adaptées à vos besoins (à partir de 100 m²)
• Emplacement calme recherché et très bonnes infrastructures dans tous les domaines
• Toutes les places de parking souterraines avec préparation pour borne de recharge
• Automatisation moderne des bâtiments, entre autres avec KNX
• Régulation de la température de toutes les pièces par énergie solaire et accumulation de glace

**Coûts :
**Loyer net : à partir de 237 CHF/m²/an (structure brute de haute qualité)
Charges annexes : 30 CHF/m²/an
Garage souterrain : 170 CHF/mois
Place de parking : 80 CHF/mois

Disponibilité :
Disponible à partir du 2ème trimestre 2026 environ ou selon accord

Avez-vous suscité notre intérêt ? Prenez rendez-vous pour un entretien de conseil avec Mme Christine Weber, tél. 079 701 00 77, nous nous réjouissons de vous rencontrer !