Commercial building à louer - 4310 Rheinfelden, Erlenweg 13

À louer à partir du 2ème trimestre 2026 - Espaces commerciaux dans un nouveau bâtiment à Rheinfelden

Espace commercial avec potentiel
Les espaces commerciaux généreusement et lumineusement conçus selon le standard Minergie-A peuvent être adaptés de manière flexible à vos besoins. Où souhaitez-vous votre lieu de travail, votre production, votre stockage ? Quelles sont vos exigences en matière d'espace ? La construction brute peut encore être conçue selon vos souhaits.

Le nouveau bâtiment représentatif est en cours de construction sur un site bien desservi au Erlenweg 13 à Rheinfelden et sera rattaché au bâtiment existant. De nombreuses synergies sont possibles. Le bâtiment commercial est situé dans un emplacement pratique, central et à proximité de l'accès autoroutier A3 Bâle-Zurich, ainsi que du passage frontalier de Rheinfelden et de la sortie d'autoroute Rheinfelden Ouest, qui est accessible en environ 5 minutes en voiture.

L'adresse intéressante pour les affaires et la production se caractérise par sa situation en retrait par rapport à la route principale et se trouve dans un environnement très représentatif et bien desservi. La propriété commerciale peut être louée dans son ensemble ou en parties à partir d'environ 50 m2 jusqu'à un étage régulier entier d'environ 500 m2 et révèle de nombreuses possibilités ainsi qu'une grande flexibilité. Les locaux impressionnent par leur emplacement calme et ensoleillé ainsi que leur position centrale. Il existe d'excellentes options de stationnement et de chargement pour l'accès commercial via une rampe de chargement. Au sous-sol du bâtiment existant, environ 300 m2 d'espace de stockage supplémentaire (à partir de 107 CHF/m2) sont disponibles. Un éclairage moderne au plafond et divers points d'accès au bâtiment offrent aux nouveaux locataires une grande liberté de planification.


Vos avantages en un coup d'œil :

• Label Minergie A
• Construction moderne et contemporaine en construction hybride (bois/béton)
• Coûts accessoires faibles
• Propre station de transformation
• Système photovoltaïque sur le toit et la façade pour la production d'énergie autonome
• Production de chaleur par solaire et stockage de glace
• Hauteurs de plafond supérieures à la moyenne et charges de sol élevées
• Transports publics à proximité immédiate
• Accès direct à l'autoroute/proximité du passage frontalier vers l'Allemagne
• Bonne situation de stationnement dans les garages souterrains
• Les surfaces peuvent être adaptées à vos besoins (à partir de 100 m2)
• Emplacement calme recherché et très bonne infrastructure dans tous les domaines
• Tous les emplacements de stationnement souterrain avec préparation pour station de recharge électrique
• Automatisation moderne des bâtiments, y compris KNX
• Régulation de la température de toutes les pièces par l'énergie solaire et de stockage de glace

Coûts :
Loyer net : à partir de 237 CHF/m2/an (construction brute)
Coûts accessoires : 30 CHF/m2/an
Garage souterrain : 170 CHF/mois
Place de parking : 80 CHF/mois

Disponibilité :
Disponible à partir du 2ème trimestre 2026 ou sur rendez-vous

Votre intérêt est-il éveillé ? Prenez rendez-vous pour une consultation avec Mme Christine Weber, Tél. 079 701 00 77, nous nous réjouissons de vous voir !