Commercial building da affittare - 4310 Rheinfelden, Erlenweg 13

Disponibile da circa il secondo trimestre del 2026 - Spazi commerciali in un nuovo edificio a Rheinfelden

Spazio commerciale con potenziale
Gli spazi commerciali, ampi e luminosi, in standard Minergie-A, si adattano flessibilmente alle vostre esigenze. Dove desiderate collocare il vostro posto di lavoro, la vostra produzione, il vostro magazzino? Quali sono le vostre esigenze di spazio? La struttura grezza di pregio può essere ulteriormente personalizzata secondo i vostri desideri.

Il nuovo edificio di rappresentanza sorgerà su un'area ben servita in Erlenweg 13 a Rheinfelden e sarà annesso all'edificio esistente. Sono possibili numerose sinergie. L'edificio commerciale si trova in una posizione favorevole dal punto di vista dei trasporti, in posizione centrale e nelle immediate vicinanze dell'accesso autostradale A3 Basilea-Zurigo, nonché del valico doganale di Rheinfelden e dell'uscita autostradale Rheinfelden Ovest, raggiungibili in circa 5 minuti di auto.

L'interessante indirizzo per il commercio e la produzione si distingue per la posizione arretrata rispetto alla strada principale e si presenta in un ambiente molto rappresentativo e ben servito. L'immobile commerciale può essere affittato nella sua totalità o in parte, a partire da circa 50 m2 fino all'intero piano di circa 500 m2, e offre numerose possibilità e grande flessibilità. I locali convincono per la posizione tranquilla e soleggiata e per la posizione centrale. Per l'accesso commerciale sono disponibili eccellenti possibilità di parcheggio e carico tramite rampa di carico. Nel seminterrato dell'edificio esistente sono disponibili inoltre circa 300 m2 di superficie di magazzino (a partire da CHF 107.-/m2). Illuminazione a soffitto moderna e diversi accessi all'edificio offrono al nuovo inquilino una grande libertà di progettazione.


I vostri vantaggi a colpo d'occhio:

• Certificazione Minergie A
• Costruzione moderna e attuale in struttura ibrida (legno/cemento)
• Basse spese accessorie
• Propria stazione di trasformazione
• Impianto fotovoltaico su tetto e facciata per la produzione di energia propria
• Produzione di calore tramite solare e accumulo di ghiaccio
• Altezza dei soffitti e portate al suolo superiori alla media
• Trasporto pubblico nelle immediate vicinanze
• Accesso diretto all'autostrada/vicinanza al valico doganale con la Germania
• Buona situazione dei parcheggi nei garage sotterranei
• Le superfici possono essere adattate alle vostre esigenze (a partire da 100 m2)
• Posizione tranquilla ricercata e ottime infrastrutture in tutti i settori
• Tutti i posti auto nel garage sotterraneo con predisposizione per colonnine di ricarica
• Automazione moderna degli edifici, tra l'altro con KNX
• Regolazione della temperatura di tutti gli ambienti tramite energia solare e accumulo di ghiaccio

**Costi:
**Canone netto: a partire da 237 CHF/m2/anno (struttura grezza di pregio)
Spese accessorie: 30 CHF/m2/anno
Garage sotterraneo: 170 CHF/mese
Parcheggio: 80 CHF/mese

Disponibilità:
Disponibile da circa il secondo trimestre del 2026 o secondo accordo

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Fissate un appuntamento per una consulenza con la signora Christine Weber, Tel. 079 701 00 77, saremo lieti di potervi aiutare!