Bureau à louer - 6850 Mendrisio, Via Stefano Franscini 11

Description
Objet de location :

Disponible à partir de juin 2025, date exacte à convenir, un bureau attrayant d'environ 37 m² au 1er étage de la gare FFS de Mendrisio est à louer. L'objet dispose d'une salle de stockage au sous-sol -1, d'un service sanitaire directement sur la surface louée, et est orienté au sud dans une position ensoleillée.

Loyer et garantie locative :

Loyer net CHF 850.-, acompte sur les charges d'exploitation et de chauffage CHF 100.-, TVA selon le taux actuel.

La garantie locative correspond à six loyers mensuels bruts.

Description du bien :

L'immeuble a été rénové en 2022, accessible à tous les types d'usagers, un ascenseur dessert tous les étages de l'immeuble, situé dans un emplacement stratégique et ensoleillé, à proximité immédiate des transports publics et de tous les services essentiels.

Gare FFS de Mendrisio :

Le développement de la gare ferroviaire de Mendrisio a été directement lié à la construction de la ligne de chemin de fer du Gothard en 1882 et au transport de marchandises entre le nord et le sud des Alpes, ainsi que depuis 2018 en tant que point de connexion international vers et depuis l'aéroport de Milan Malpensa. Le bâtiment de la gare est un bâtiment historique, bien protégé au niveau national, ainsi qu'un témoignage historique d'un passé glorieux.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent le Centre Voyageurs FFS, le Bureau de l'office du tourisme régional du Mendrisiotto et un magasin AVEC ouvert 365 jours par an, du matin au soir.

Habitants :

La ville de Mendrisio s'étend sur une superficie de 31,95 km² et compte environ 15 862 habitants (31.12.2024). Le territoire de la ville comprend les quartiers de Mendrisio, Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino et Tremona et est une place économique et scolaire importante du Canton du Tessin.

Temps de trajet en 2025 :

Mendrisio - Bellinzone : 35 minutes
Mendrisio - Lugano : 16 minutes
Mendrisio - Locarno : 50 minutes
Mendrisio - Biasca : 56 minutes
Mendrisio - Chiasso : 8 minutes

Critères de choix du locataire :

FFS SA choisira le locataire sur la base des critères suivants :

• Solidité financière et solvabilité de l'offrant.
• Expérience avérée de plusieurs années de l'offrant dans le secteur d'activité pour lequel la candidature a été soumise.
• Qualité de l'activité proposée.