Büro zu vermieten - 6850 Mendrisio, Via Stefano Franscini 11

Beschreibung
Mietobjekt:

Ab Juni 2025, das genaue Datum ist zu vereinbaren, wird ein attraktives Büro von ca. 37 m² im 1. Obergeschoss der FFS-Station in Mendrisio vermietet. Das Objekt verfügt über einen Lagerraum im Untergeschoss -1, ein WC direkt auf der gemieteten Fläche und ist nach Süden in sonniger Lage ausgerichtet.

Miete und Mietgarantie:

Nettomiete CHF 850.-, Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten CHF 100.-, MwSt. nach aktuellem Satz.

Die Mietkaution entspricht sechs brutto Monatsmieten.

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde im Jahr 2022 saniert, ist für alle Nutzergruppen zugänglich, ein Aufzug bedient alle Etagen des Gebäudes, es befindet sich in einer strategischen und sonnigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wesentlichen Dienstleistungen.

FFS-Station Mendrisio:

Die Entwicklung des Bahnhofs Mendrisio war direkt mit dem Bau der Gotthardbahn im Jahr 1882 und dem Transport von Gütern zwischen dem Norden und dem Süden der Alpen verbunden, sowie seit 2018 als Knotenpunkt für die internationale Verbindung von und nach Mailand Malpensa Flughafen. Das Bahnhofsgebäude ist ein historisches Gebäude, das auf nationaler Ebene gut geschützt ist, sowie ein historisches Zeugnis einer glorreichen Vergangenheit.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich das FFS-Reisezentrum, das Büro des regionalen Tourismusverbands Mendrisiotto und ein AVEC-Shop, der 365 Tage im Jahr von früh morgens bis spät abends geöffnet ist.

Einwohner:

Die Stadt Mendrisio erstreckt sich über eine Fläche von 31,95 km² und hat etwa 15.862 Einwohner (31.12.2024). Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile Mendrisio, Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino und Tremona und ist ein wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandort des Kantons Tessin.

Fahrzeiten im Jahr 2025:

Mendrisio - Bellinzona: 35 Minuten
Mendrisio - Lugano: 16 Minuten
Mendrisio - Locarno: 50 Minuten
Mendrisio - Biasca: 56 Minuten
Mendrisio - Chiasso: 8 Minuten

Auswahlkriterien für den Mieter:

Die FFS SA wählt den Mieter auf der Grundlage der folgenden Kriterien aus:

• Finanzielle Solidität und Zahlungsfähigkeit des Bieters.
• Nachgewiesene mehrjährige Erfahrung des Bieters in dem Tätigkeitsbereich, für den die Bewerbung eingereicht wurde.
• Qualität der vorgeschlagenen Tätigkeit.