Commercial building à louer - 4142 Münchenstein, Wahlenweg 10

Bureau et salles de pratique dans un nouveau bâtiment...

Le bâtiment est conçu comme un immeuble commercial et est idéal pour une activité de bureau ou pour un cabinet.

À louer, au deuxième étage, une surface prête à emménager de 177 mètres carrés au total. La surface locative est accessible par un grand ascenseur et un vaste escalier.

L'achèvement du bâtiment est prévu avant la fin de 2024.

En plus de l'espace de bureau, des places de stationnement extérieures peuvent également être louées directement sur le site.

2ème étage

Le deuxième étage est aménagé de manière à ce que l'espace puisse être divisé selon les besoins du locataire. Seules les installations sanitaires, l'escalier, l'ascenseur, une salle serveur, une salle de nettoyage et une kitchenette sont fixes.

Le revêtement de sol sera réalisé en chape de ciment scellée. La pièce est donc dans un état prêt à emménager, mais peut être recouverte d'un revêtement supplémentaire (stratifié, moquette, etc.) si souhaité.

L'étage est chauffé et refroidi par le chauffage au sol. Les fenêtres sont équipées de stores électriques.

L'ensemble de la pièce est connecté par un canal de câbles réseau.

3. Emplacement

Le bâtiment est situé dans la zone industrielle ouest, adjacente à la zone de loisirs locale et agricole de Münchenstein.

À quelques mètres se trouvent les connexions routières vers Bottmingen (Leimental), Bâle, Reinach (Laufental), Muttenz et la connexion autoroutière vers Delémont, Zurich, Berne, Bâle, l'aéroport et l'Allemagne.

Directement devant le bâtiment se trouve l'arrêt de bus de la connexion Bottmingen – Muttenz.

Dans les environs immédiats, il y a des options de shopping et de restauration.

4. Données clés

2ème étage

Surface totale 177 m2

Hauteur sous plafond 2,60 m

Charge de sol 300 kg/m2

Taille de l'ascenseur 1,40 x 2,40 m

Toilettes pour personnes handicapées

Salle serveur

Salle de nettoyage

Kitchenette

Canal de câbles réseau