Bureau à louer - 1027 Lonay, Route De Denges 10

Idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Lonay, "Ideal Park" offre un environnement commercial stratégique entouré d'espaces verts, avec une proximité directe de l'autoroute A1 et de la gare de Lonay-Préverenges. Cet emplacement en fait un choix privilégié pour les entreprises recherchant une visibilité optimale.

Espaces flexibles de 5'300 m² : bureaux, ateliers et production, répartis sur 2 bâtiments, à partir de 140 m².

Composition des bâtiments :

• De nombreuses installations techniques possibles
• Location d'un étage entier
• Luminosité optimale
• Ventilation à double flux

Rez-de-chaussée :

• Bâtiment B : 652 m², à partir de 178 m² sous-divisé
• Installations selon les souhaits du locataire
• Portes sectionnelles privées

1er étage :

• Bâtiment B : 1'136 m², à partir de 119 m² sous-divisé - atelier/production/laboratoire/bureau
• Bâtiment C : 1'463 m², à partir de 188 m² sous-divisé - atelier/production/laboratoire/bureau
• Installations selon les souhaits du locataire

2ème étage :

• Bâtiment B : 931 m², à partir de 140 m² sous-divisé - bureau
• Bâtiment C : 1'125 m², à partir de 189 m² sous-divisé - bureau
• Chauffage et refroidissement avec panneaux rayonnants
• Planchers techniques actifs

Sous-sol :

• 99 places de parking au sous-sol
• 1'500 m² de stockage/dépôt

Accessibilité

• Accès direct à l'autoroute
• Ascenseur de 2 tonnes et chariot élévateur pour la logistique
• Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Système de protection incendie

Transition énergétique

• Chauffage au granulé (CO2 neutre)
• Production d'énergie propre grâce à 2'000 m² de panneaux photovoltaïques sur les toits (390 kWc)
• Toits végétalisés

Loyer :
Rez-de-chaussée : CHF 190.-/m²/an
1er étage : CHF 170.-/m²/an
2ème étage : CHF 220.-/m²/an
Charges : CHF 30.-/m²/an
Place de parking au sous-sol : CHF 140.-/place/mois

Installations :

• 99 places de parking au sous-sol
• Ascenseur de 2 tonnes et chariot élévateur pour la logistique
• Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Toits végétalisés
• Possibilité d'assistance pour une livraison plug-&-play

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