Bureau à louer - 5000 Aarau, Apfelhausenweg 10

Au cœur d'Aarau | Apfelhausenweg 10 | 4'219 m² Au cœur d'Aarau | 4'219 m²

Le Apfelhausenweg 10 est à un jet de pierre de la Bahnhofstrasse à Aarau. Plus central, c'est impossible ! Il y a suffisamment de places de parking, la gare est accessible à pied en quelques minutes, et le bâtiment est situé au calme et légèrement en retrait.

Nous louons ici les espaces locatifs prêts à emménager par étage
Rez-de-chaussée | 654 m²
1er étage | 1'171 m²
2ème étage | 1'185 m²
3ème étage | 760 m²
4ème étage | 449 m²
Total y compris les surfaces annexes environ 4'219 m². Ceux-ci peuvent également être divisés en surfaces partielles à partir d'environ 300 m².

Description courte

• Standard de développement | avec éclairage, revêtements de sol et connexions telles que l'électricité et/ou l'eau ainsi qu'une infrastructure avec toilettes, cuisines, salles communes
• Tous les étages et espaces locatifs sont accessibles par ascenseur
• Au rez-de-chaussée, avec quelques ajustements, un autre concept locatif tel que la gastronomie ou le commerce est envisageable

Prix

• Espaces locatifs totaux | 3'693 m² | CHF 300.-/m²/an
• Places de parking sur demande | CHF 250.- par mois
• Espaces de stockage, sur demande | 1'967 m² | CHF 105.- à CHF 185.- par m²
• Prix hors TVA et frais annexes

Intéressé ? Merveilleux ! N'hésitez pas à contacter immo+ real estate AG pour un rendez-vous de visite et nous définirons ensemble l'espace locatif adapté à votre entreprise.

Emplacement

• 4 minutes de la gare d'Aarau
• 3 minutes de l'arrêt de bus (Kunsthaus)
• 12 minutes de l'autoroute A1 Aarau Est et Ouest
• 3 minutes de la route rapide A1R
• 3 minutes de Igelweid, grands distributeurs, boulangers et cafés
• 5 minutes de la vieille ville avec boutiques et cafés

*** Aarau | Travailler
Aarau se présente comme un lieu économique dynamique avec un fort mélange d'industrie et de services. Il dispose d'une structure économique diversifiée avec un large éventail de secteurs, ce qui le rend moins sensible aux fluctuations économiques. Les domaines en forte croissance sont particulièrement la santé, l'ICT, la technologie médicale et le cleantech dans le domaine de la technologie du bâtiment et de l'énergie. La ville favorise activement l'implantation d'entreprises et les soutient avec divers services et réseaux. Aarau | Vivre
Aarau est une charmante petite ville d'environ 22'000 habitants et offre une bonne qualité de vie grâce à une situation centrale, des activités de loisirs variées, une bonne connexion aux transports publics et un quartier résidentiel attrayant avec différents quartiers. Il y a une bonne infrastructure, des écoles, des clubs sportifs et des événements culturels qui font d'Aarau un lieu de vie attrayant, surtout pour les familles.