Commercial building à louer - 7000 Chur, Bahnhofplatz 1-2

Ce que nous recherchons.
Pour l'espace locatif E-66 dans le bâtiment historique de la gare, SBB Immobilien recherche un magasin de vente qui propose une gamme de produits innovants et développe une forte attraction grâce à son design de magasin de haute qualité.

Nous attachons une grande importance à :

• haute qualité des produits
• offre authentique et ciblée
• atmosphère et expérience client
• rapport qualité-prix équitable
• prise en compte des tendances

Nous préférons les concepts qui complètent de manière appropriée les offres à la gare de Chur.

Ce que nous offrons.
Les avantages suivants font de la gare de Chur l'emplacement parfait pour votre entreprise :

La ville de Chur est considérée comme la plus ancienne de Suisse et enchante par son charme, attirant non seulement les 41 000 habitants mais aussi de nombreux visiteurs de Suisse et de l'étranger. Elle a toujours été considérée comme le centre économique du canton des Grisons et sert de nœud de transport central par rail et route. Chur est le carrefour sur l'axe nord-sud et le point de départ vers les montagnes et les vallées de la région.

La gare est la porte d'entrée de la ville en tant que destination de vie, de travail et de tourisme et point de départ dans toutes les directions de la région.
À la gare de Chur, différents groupes de clients tels que les résidents, les travailleurs, les étudiants, les touristes et les passants se rencontrent. Cela donne lieu chaque jour à de nombreux nouveaux clients potentiels.
Plus de 35 000 passants par jour à la gare de Chur.
Horaires d'ouverture prolongés, du matin au soir.
Ouvert 365 jours par an.

Conditions de location.
La période de location commence avec la remise de l'espace immédiatement ou par accord. Obligation de paiement à partir de l'ouverture de l'entreprise, au plus tard 2 mois après la remise de l'espace locatif.

La durée du contrat de location est de 5 ans avec une véritable option de prolongation de 5 ans supplémentaires.

Le modèle de loyer prévoit un pourcentage du chiffre d'affaires (par exemple, 10 %) sur le chiffre d'affaires locatif en combinaison avec un loyer minimum défini en CHF par an.

Exemple de calcul : Prévision de chiffre d'affaires CHF 500 000, 10 % de loyer sur le chiffre d'affaires = CHF 50 000 de loyer sur le chiffre d'affaires et de cela 80 % comme loyer minimum = 40 000 CHF.

Le dépôt de garantie requis de 6 loyers mensuels bruts minimum peut être fourni sous forme de garantie bancaire ou de dépôt de loyer.

Information visite : Votre intérêt est-il éveillé ? Contactez-nous par e-mail à pascal.gerber@sbb.ch.