Appartement à louer - 1290 Versoix, Chemin De Pont-Céard

Réf FM533 :

Vertrag über 3 Jahre Minimum, dann jährlich verlängerbar.

Entdecken Sie diese wunderschöne Dachwohnung im 3. Stock eines Wohnhauses in Versoix, erreichbar mit privatem Aufzug, und genießen Sie ein seltenes Lebensumfeld, das Raum, Licht und Komfort vereint.

Hauptmerkmale :
- Großzügige Wohnfläche von 137 m² mit einer spektakulären Terrasse von 93 m², die das Apartment auf drei Seiten (Ost, Nord, West) umgibt.
- Zugang im Duplex über private Treppe vom 2. Stock, garantierend Intimität und Exklusivität.
- Terrasse mit elektrischen Pergolen, eleganter Außenmöblierung, Olivenbäumen (optional), Grillplatz und Entspannungsbereich, um jeden Moment im Freien zu genießen.

Raffiniertes Interieur :
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen (außer Küche und Badezimmern), der die warme Atmosphäre unterstreicht.
- Drei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit Klimaanlage, angrenzendem Duschbad und drei großen Einbauschränken.
- Helles Wohnzimmer mit Essbereich Ost, großem Wohnzimmer Nord-Ost mit doppeltem Terrassenzugang und separater, voll ausgestatteter Küche mit Siemens-Geräten der höchsten Klasse.
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separates WC und zahlreiche funktionale Stauräume.

Komfort und Sicherheit :
- Gasheizung mit Thermostat, hochleistungsfähiges Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.
- Sicherer, privater Außenparkplatz mit Schranke, verschlossener Garage mit Stromanschluss für Elektroauto sowie Besucherparkplätze und sichere Fahrradgaragen.
- Privater Keller von 9m² für zusätzlichen Stauraum.

Strategische Lage :
- Nur 75 m vom Leman Express (Haltestelle Pont-Céard), schneller Zugang zum Bahnhof Cornavin und zum Flughafen mit dem TPG-Bus 50.
- Unmittelbare Nähe zu Schulen (Grundschule Ami-Argand, Collège du Léman, English School Geneva), Kindergärten, Geschäften und medizinischen Einrichtungen, alle zu Fuß erreichbar.
- Privilegierter Zugang zum Port Choiseul und seinem Strand, ideal für Entspannungsmomente.

Ein wahrer Friedhof in der Stadt, der Luxus, Raum und Praktikabilität vereint ? eine Seltenheit, die nicht verpasst werden sollte.

Miete: 4'480.-
Nebenkosten: 250.-
Garage: 250.-
Außenparkplatz: 150.-

Besichtigungen auf Anfrage - Luxity.ch